Hledáte místo, kde si postavíte domov v přírodě, a přitom zůstanete na dosah Prahy? Máme pro vás atraktivní stavební pozemek o rozměru cca 19 × 40 m a výměře 763 m² v oblíbené obci Káraný, pouhých 10 km od okraje hlavního města.

Pozemek se nachází v ulici Okružní, v nově vznikající rezidenční zástavbě rodinných domů. Lokalita nabízí klidné bydlení s minimálním provozem, obklopené přírodou – v blízkosti soutoku Labe a Jizery, lesů i polí.

Pravidla pro uspořádání území:

Min. velikost stávající parcely pro RD – 500 m², nově oddělované parcely pro RD – 700 m², výška zástavby 1. NP +

využité podkroví, nebo 2.NP + plochá střecha, případně sklonová se sklonem do 25°, zastavěnost parcely max. 30 %,

min. podíl zeleně 60 %. Drobné stavby budou nepodsklepené, zastavěná plocha do 25 m², výška max. 5 m.

Hlavní výhody pozemku:

• ideální velikost 763 m² (cca 19 × 40 m)

• rovinatý terén – snadná realizace stavby

• kompletní inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace (bez plynu)

• přístup po zpevněné veřejné komunikaci

• orientace zahrady na jih – dostatek slunce po celý den

• územní plán umožňuje výstavbu samostatného rodinného domu

Dle územního plánu se jedná o plochu „Bydlení čisté“, která je určena především pro výstavbu rodinných domů s dostatkem zeleně. Lokalita tak garantuje příjemné a klidné sousedství.

Dopravní dostupnost:

• rychlé napojení na dálnici D10

• autobusové spojení do Prahy i Brandýsa nad Labem

• kompletní občanská vybavenost ve vzdálenosti cca 3 km

Obec Káraný nabízí základní služby (mateřská škola, obchod, restaurace, pošta) a je dlouhodobě vyhledávaná pro své rekreační i rezidenční kouzlo.

Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří chtějí spojit klid přírody s výbornou dostupností do města. Díky své poloze a připravenosti k výstavbě představuje skvělou investici i místo pro budoucí domov.

Vizualizace navrhovaného stavu byly vytvořeny pomocí umělé inteligence (AI) a slouží jen jako ilustrace — nejde o skutečný stav nemovitosti.