Nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 471 o výměře 2 916 m² v katastrálním území Chvalíkovice u Opavy.

Co přesně kupujete?

V katastru nemovitostí je pozemek veden jako orná půda a slouží k zemědělským účelům.

Nachází se na okraji obce v přímé návaznosti na stávající zástavbu.

Budoucí potenciál: v platném územním plánu je plocha vedena jako územní rezerva SO-R pro možné budoucí smíšené obytné využití.

Hrajeme s otevřenými kartami:

Územní rezerva neznamená, že jde o stavební pozemek, ani není zárukou, že se jím v budoucnu stane. Jde o plochu, u které územní plán do budoucna připouští prověření jiného využití.

Důležitá informace z jednání s obcí: v současné době není připravována změna územního plánu, která by tuto lokalitu převedla na zastavitelnou plochu. Případnou změnu proto nelze časově předjímat ani garantovat.

Pro koho je nabídka určena?

Nabídka cílí především na investory a zájemce, kteří uvažují v delším časovém horizontu, chtějí uložit prostředky do půdy a vnímají polohu pozemku i jeho zařazení v územním plánu jako zajímavý potenciál do budoucna. Pozemek lze nadále standardně využívat k zemědělským účelům.

Technické detaily: přes pozemek vede nadzemní elektrické vedení. Ochranná pásma a případná omezení doporučujeme prověřit s ohledem na zamýšlený způsob využití.

Vážným zájemcům rádi poskytneme veškerou dostupnou dokumentaci, informace k územnímu plánu i současnému užívání pozemku.

Pokud hledáte půdu jako dlouhodobou investici a dává vám smysl potenciál této lokality, ozvěte se nám.