Jako přímý majitel nabízím k prodeji slunný stavební pozemek o výměře 1723 m² v klidné části Opočínku na západním okraji Pardubic. Pozemek leží na konci slepé ulice, v sousedství rodinných domů, a z východní strany volně navazuje na pole. Nový územní plán Pardubic (účinný od 1. 8. 2026) ho vede v ploše bydlení (B) v zastavěném území, stavba rodinného domu je tedy v souladu s územním plánem.

Na vedlejším pozemku právě probíhá výstavba rodinného domu. Stavební povolení vyřízeno velmi rychle.

Pozemek je rovinatý, oplocený a pravidelně sečený. Rostou na něm vzrostlá bříza a borovice a tři švestky, které dávají zahradě hotový charakter.

Inženýrské sítě:

Vodovodní přípojka včetně vodoměru přímo na pozemku.

Elektřina přivedena do rozvaděče na hranici pozemku.

Plyn a obecní kanalizace hned u hranice pozemku.

Na pozemku je navíc hloubkový vrt (studna) s velmi kvalitní vodou, ideální na zalévání zahrady i jako záložní zdroj.

Přístup: Pozemek je přístupný po soukromé cestě ve spoluvlastnictví majitelů okolních pozemků. Součástí prodeje je i podíl 1/5 na této cestě.

Možnost rozdělení: Díky velké výměře lze pozemek rozdělit na dvě stavební parcely o zhruba 860 m².

Lokalita: Opočínek je klidná vesnická část Pardubic se zachovaným venkovským charakterem, obsluhovaná městskou autobusovou linkou 15 (jezdí v intervalu 1x (až 2x) za hodinu). Přibližně 3km od pozemku je také zastávka vlaku). Ve vesnici je hospoda.

Blízko je řeka Labe s cestami pro procházky i cyklistiku. Do centra Pardubic je to autem zhruba 15-20 minut.