Stavební pozemek v srdci Českého ráje Hlásná Lhota Hledáte dokonalé místo pro stavbu rodinného domu, kde se snoubí klid přírody s perfektní dostupností do města? Exkluzivně nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek (parcela č. 691) v malebné obci Podhradí, v žádané části Hlásná Lhota, jen kousek od Jičína. Tento pozemek je v územním plánu vymezen v zóně Z3 – BV (bývání v rodinných domech – venkovské) a nabízí velkorysé možnosti pro realizaci vašeho vysněného bydlení. Klíčové parametry pozemku: • Celková plocha k dispozici: až 0,28 ha (stavební část) + navazující pozemky. • Zastavitelnost: max. 40 %. • Regulace zástavby: 1. nadzemní podlaží + obytné podkroví (ideální pro klasický rodinný dům či moderní venkovské stavení). • Minimální výměra parcely: 1 000 m². • Inženýrské sítě: Voda je již přivedena přímo na pozemku, elektřina se nachází na hranici pozemku. 3 VARIANTY PRODEJE – Vyberte si plochu podle svých představ: Abychom vyhověli vašim individuálním plánům a rozpočtu, připravili jsme pro vás tři flexibilní varianty koupě. Navazující pozemky jsou vedené jako trvalý travní porost a jsou ideální jako velká zahrada, sad nebo prostor pro chov zvířat. Varianta 1: Samostatný stavební pozemek "A" Hledáte optimální velikost pro rodinný dům se zahradou? Tato varianta nabízí čistě stavební parcelu s kompletním soukromím. • Výměra: 1 620 m² • Cena za m²: 1990,- Kč • Celková cena: 3223800,- Kč Varianta 2: Stavební pozemek "A" + střední zahrada Chcete více prostoru pro relaxaci, pěstování nebo bezpečný výběh pro děti? K hlavní stavební parcele získáte navíc štědrou porci zeleně za zvýhodněnou cenu 500 Kč/m². • Výměra: 1 620 m² (stavební) + 2 000 m² (trvalý travní porost) = celkem 3 620 m² • Celková cena: 4 223800,- Kč Varianta 3: Maximální prostor – Stavební pozemek "A" + rozsáhlý pozemek Varianta pro ty, kteří milují absolutní svobodu, nechtějí mít sousedy hned za plotem, nebo plánují menší hospodářství. Zbytek parcely získáte za bezkonkurenční cenu 250 Kč/m². • Výměra: 1 620 m² (stavební) + cca 6 400 m² (trvalý travní porost) = celkem cca 8 000 m² • Celková cena: 4823800,- Kč Lokalita, kterou si zamilujete: Podhradí – Hlásná Lhota je vyhledávanou lokalitou na prahu Českého ráje. Kombinuje v sobě klidný venkovský život s výbornou a rychlou dostupností do Jičína (cca 5 minut autem). V okolí najdete nádhernou přírodu, Prachovské skály, turistické trasy a cyklostezky. Ideální investice pro rodinné bydlení i zhodnocení financí. Pro více informací, nahlédnutí do územního plánu nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.