Stavební pozemek 901m² - projekt dvojdomu - stavební povolení - 5 min metro B STAVEBNÍ POZEMEK S PLATNÝM POVOLENÍM NA DVOJDŮM – 5 MIN OD METRA B HLOUBĚTÍN V klidné rezidenční části Prahy 9 – Hloubětín nabízíme stavební pozemek o výměře 901 m² s kompletním projektem a platným stavebním povolením na výstavbu moderního rodinného dvojdomu (2 RD). Po koupi je možné okamžitě zahájit výstavbu bez zdlouhavého stavebního řízení, které v Praze běžně trvá 1–3 roky. Projekt počítá se dvěma plně samostatnými domy (5+kk): RD A: užitná plocha 197 m², pozemek 607 m² RD B: užitná plocha 155 m², pozemek 294 m² Celková užitná plocha: 352 m² Domy jsou navrženy jako dvoupodlažní s plochou střechou, s důrazem na soukromí, dostatek prostoru a moderní technologie (tepelné čerpadlo, PENB B, retenční nádrže). Pozemek se nachází v území dle územního plánu OB – čistě obytné. Je mírně svažitý s jižní orientací, převážně obdélníkový, přičemž zadní rozšiřující se část vytváří příjemný klidový prostor zahrady. Inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina) jsou přivedeny na hranici pozemku. MOŽNOST VLASTNÍHO BYDLENÍ S INVESTIČNÍM POTENCIÁLEM Projekt nabízí ideální kombinaci vlastního bydlení a investice. Jeden z domů může sloužit pro vlastní potřeby, zatímco druhý lze prodat nebo dlouhodobě pronajímat a výrazně tak optimalizovat celkové náklady na realizaci. Zároveň projekt přirozeně nabízí i další způsoby využití – například společné bydlení dvou rodin nebo vícegenerační bydlení, kde si každá část zachovává dostatek soukromí. Pozemek tak může oslovit i bonitního kupujícího, který hledá rodinný dům v širším centru Prahy, nechce řešit zdlouhavé stavební řízení a ocení připravený projekt s možností rychlé realizace. Tato kombinace je dnes v Praze stále vyhledávanější – umožňuje bydlet ve vlastním domě a zároveň efektivně pracovat s investicí. LOKALITA Jedná se o výjimečné spojení rodinného bydlení a dostupnosti centra: - metro B – Hloubětín: cca 5 minut pěšky - tramvaj a autobus: v docházkové vzdálenosti - centrum Prahy: cca 15 minut - mateřská škola: cca 4 minuty pěšky - základní škola: cca 10 minut pěšky Pozemek se nachází v klidné ulici obklopené rodinnými domy. PODKLADY A DALŠÍ INFORMACE Pro vážné zájemce je připraven kompletní balík podkladů včetně projektové dokumentace, stavebního povolení a detailních informací k projektu. K dispozici je také webová prezentace projektu s dalšími podrobnostmi. Rád vám vše osobně představím a projdu s vámi možnosti realizace. SHRNUTÍ: Praha – metro – stavební povolení – možnost stavět ihned → kombinace, která se na trhu objevuje jen výjimečně.