INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V PRAZE STAVEBNÍ POZEMEK 1 941 m² PITKOVICE, ŽAMPIÓNOVÁ Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek o celkové výměře 1 941 m² v atraktivní části Prahy 22 – Pitkovic, v ulici Žampiónová. Jedná se o soubor pozemků parc. č. 67, 68, 69, 70 a 71 v katastrálním území Pitkovice. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost zejména pro developery, investory nebo soukromé stavebníky, kteří hledají větší pozemek v rámci hlavního města Prahy s potenciálem dalšího využití a nové rezidenční výstavby. POZEMEK S DEVELOPERSKÝM POTENCIÁLEM Hlavní předností nabídky je především velkorysá výměra 1 941 m² a umístění v rozvíjející se rezidenční lokalitě Prahy. Pozemek je dle aktuálně platných územně plánovacích podmínek určen k rezidenčnímu využití. Konkrétní rozsah a podoba případné nové výstavby budou záviset na zpracování stavebního záměru, jeho projednání a splnění všech aktuálních územně plánovacích a stavebních podmínek. Díky své velikosti nabízí pozemek prostor pro zajímavé urbanistické řešení a prověření více variant budoucího využití. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Významnou výhodou je dostupnost základní technické infrastruktury. Pozemek je napojen na: • vodovod • elektrickou energii • plynovod Kanalizace se nachází na hranici pozemku, což představuje důležitý benefit při přípravě případného budoucího stavebního záměru. ATRAKTIVNÍ LOKALITA PRAHY 22 Pitkovice patří mezi lokality na jihovýchodním okraji Prahy, které v posledních letech procházejí výrazným rezidenčním rozvojem. Kombinují klidné prostředí, množství zeleně a současně dobrou dostupnost služeb i dopravního napojení. V okolí se nachází mateřská škola, obchody, služby, restaurace, sportovní a volnočasové možnosti. Výhodou je také dostupnost městské hromadné dopravy a napojení na hlavní dopravní komunikace. Pro investora je zajímavá především kombinace pražské adresy, velikosti pozemku, rezidenčního charakteru lokality, dostupné infrastruktury a probíhajícího rozvoje okolní zástavby. PRO KOHO JE NABÍDKA VHODNÁ? • developerské společnosti • investory hledající pozemek pro rezidenční projekt • soukromé investory • zájemce o vytvoření vlastního rezidenčního projektu Celková výměra 1 941 m² poskytuje dostatečný prostor pro prověření různých variant budoucího využití pozemku. Stávající rodinný dům a dvě garáže jsou součástí nabídky a představují současný stav nemovitosti. Hlavní hodnotou této nabídky je však především samotný pozemek a jeho dlouhodobý investiční potenciál. DALŠÍ INFORMACE Podrobnější informace k pozemkům, územně plánovacím podmínkám, technické infrastruktuře a možnostem jejich budoucího využití Vám rád představím osobně. V případě zájmu o tuto investiční příležitost mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.