Prodej stavebního pozemku 1 390 m² s povolením na RD a hobby dílnu Vodokrty u Přeštic

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1 390 m², situovaný v klidné, zastavěné části obce Vodokrty, nedaleko Přeštic, v okrese Plzeň-jih. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch bydlení individuálního v rodinných domech venkovského charakteru (BI.2). Je tak určen především k výstavbě rodinného domu, přičemž konkrétní možnosti využití se řídí regulativy územního plánu. Zásadní předností pozemku je vydané stavební povolení na výstavbu velkorysého rodinného domu s hobby dílnou. Projekt využívá maximální přípustnou zastavěnou plochu 300 m² a nabízí možnost realizace skutečně nadstandardního bydlení s dostatkem prostoru pro rodinu, práci i volnočasové aktivity.

Zastavěná plocha 300 m² však není pro budoucího vlastníka povinností. Jedná se o parametr již připraveného a povoleného projektu. Nový majitel se může rozhodnout také pro menší rodinný dům a ponechat si tak větší část pozemku pro zahradu, odpočinek nebo další využití. Případná změna stavebního záměru bude podléhat příslušnému postupu podle stavebních předpisů.

Součástí prodeje je projektová dokumentace moderního dvoupodlažního rodinného domu s prostornou hobby dílnou.

Projekt počítá s následujícími parametry:

Zastavěná plocha: 300 m²

Podlahová plocha: 410,50 m²

Počet nadzemních podlaží: 2

Počet bytových jednotek: 1

Součást domu: prostorná hobby dílna

Energetická náročnost navržené budovy: třída A mimořádně úsporná

Majitel provedl řadu přípravných prací, které budoucímu vlastníkovi usnadní realizaci stavby. Pozemek je oplocen kvalitním oplocením, disponuje dvěma samostatnými příjezdy z obecní komunikace a oba vjezdy jsou zabezpečeny pojezdovými vraty.

Na pozemek je přivedena elektřina 230/400 V, jejíž rozvody jsou vedeny podél oplocení. Dále byly provedeny drenážní práce.

Součástí prodeje je rovněž stavební buňka, která může posloužit jako sklad stavebního materiálu, nářadí či zázemí během výstavby.

Pozemek je mírně svažitý a jeho uspořádání umožňuje praktické využití jak pro samotné bydlení, tak pro zahradu, parkování a další aktivity.

Pro pozemek je zajištěno také povolení k vybudování vlastního vodního zdroje - studny a domovní čistírny odpadních vod. Projektová dokumentace řeší odkanalizování prostřednictvím vlastní ČOV s odtokem vyčištěných vod do vodního toku.

Budoucí majitel tak získává nejen projekt samotného domu, ale i připravené řešení jeho technické infrastruktury.

Vodokrty jsou klidnou místní částí obce Řenče, která nabízí příjemné venkovské prostředí s dobrou dostupností okolních měst. Přeštice jsou vzdáleny přibližně 5 km, Plzeň přibližně 22 km. Pozemek se nachází mezi stávající zástavbou rodinných domů, což přispívá k příjemnému charakteru lokality. Výhodou je rovněž přístup ze dvou stran po obecní komunikaci.

Hlavní hodnotou této nabídky není pouze samotný pozemek, ale především kombinace jeho výměry, umístění, vydaného stavebního povolení, velkorysého projektu a již realizovaných investic. Nový majitel tak získá 1 390 m² prostoru, možnost výstavby domu se zastavěnou plochou 300 m², vlastní hobby dílnu a pozemek, na kterém již byla provedena řada nákladných přípravných prací, případně může zvolit menší stavbu podle vlastních představ a příslušných regulativů.

Pro bližší informace, seznámení s projektovou dokumentací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.