Pozemek o ploše 1085 m² - Třeboň, Branná Exkluzivní prodej kompletně zasíťovaného stavebního pozemku v Branné u Třeboně, jižní Čechy. V zastoupení majitele nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o celkové výměře 1 085 m², který se nachází v klidné a vyhledávané obci Branná u Třeboně. Tento slunný a zcela rovinatý pozemek je ideální volbou pro každého, kdo hledá místo pro stavbu rodinného domu bez nutnosti zdlouhavého vyřizování přípojek a administrativních průtahů. Celou plochu tvoří perfektně souměrný soubor parcel číslo 46/2, st. 51/3 a 2907, přičemž podíl na parcele 46/1 zajišťuje přístupovou cestu. Obrovskou předností této nemovitosti je stoprocentní připravenost k okamžitému zahájení výstavby. Pozemek je plně zasíťovaný a jsou na něm již vybudované funkční přípojky na elektřinu, obecní vodu, odpady i internet. Podle platného Územního plánu města Třeboně je plocha oficiálně určená k bydlení a bezproblémový přístup je právně ošetřen tím, že součástí prodeje je také ideální polovina spoluvlastnického podílu na zpevněné příjezdové cestě. Celý prostor je kompletně upravený a z většiny oplocený. Vzrostlý obvodový porost lemující hranice navíc dodává celému místu přirozený štít, absolutní soukromí a vytváří bezpečný, útulný prostor pro spokojený rodinný život. Mimořádnou přidanou hodnotu představuje prostorná zděná stodola o zastavěné ploše 151 m², která stojí na parcele vedené jako zastavěná plocha a nádvoří. Během výstavby nového domu může sloužit jako bezpečný a velkorysý skladovací prostor pro materiál, přičemž jako skvělé zázemí při stavbě poslouží také zařízená maringotka s posezením, která se na pozemku již nachází. Stavení o 8 pilířích nabízí skvělou příležitost k přestavbě, rekonstrukci či modernizaci v původní zastavěné stopě. Formou stavebních úprav nebo změny dokončené stavby lze značně usnadnit a urychlit schvalovací proces na stavebním úřadě. Vzhledem k tomu, že je parcela st. 51/3 již v katastru vedená jako zastavěná plocha, na této výměře 151 m² se navíc vůbec nemusí řešit ani platit vynětí ze zemědělského půdního fondu (ZPF). Objekt lze transformovat na originální rodinné bydlení s jedinečným venkovským charakterem, prostornou dílnu, ateliér, wellness zázemí, nebo jej využít pro komerční účely a chytře tak kombinovat vlastní bydlení s investicí. Lokalita vyniká skvělou dostupností a nádhernou přírodou, jelikož obec Branná leží pouhých 5 kilometrů jižně od centra lázeňského města Třeboň. Celá oblast spadá pod Chráněnou krajinnou oblast Třeboňsko, která je celosvětově vyhlášená svou hustou sítí cyklostezek, turistických tras a malebných rybníků. V nedaleké Třeboni pak budoucí majitelé naleznou kompletní občanskou vybavenost včetně škol, lékařů, obchodů, vyhlášených restaurací a bohatého kulturního vyžití. Nabízený pozemek tak v sobě dokonale spojuje klidné rodinné bydlení v čisté jihočeské přírodě s komfortem města na dosah ruky. Inzerovaná cena je vč. realitního a právního servisu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat, pomůžeme také s řešením financování.