Pozemky o celkové výměře 22 806 m² určené pro komerční využití se nacházejí v těsné blízkosti města Veltrusy, pouhé 3 km od exitu 8 dálnice D8 směr Ústí nad Labem – Praha.Hlavní investiční parametry:Pozemky vhodné pro komerční výstavbu – průmyslová, zemědělská a řemeslná výroba, logistické a skladovací provozy, vývojová pracoviště. Pozemky jsou dle platného územního plánu určeny pro komerční výstavbu a drobnému podnikání ( viz plocha Z.14) s možností 50% zastavitelnost, 30% zpevněné plochy a 20% zeleň.Poloha v bezprostřední blízkosti dálnice D8 s výbornou dostupností kamionové dopravy, pouhých 15 minut jízdy do Prahy nebo 20 min na exit D7 směr Chomutov, poskytuje ideální řešení pro náročné zájemce.Průmyslová zóna v dané oblasti vykazuje dlouhodobý rozvoj a nabízí kvalitní zázemí pro logistické služby, lehký průmysl a skladovací činnosti.Možnost napojení na komunikaci II/608 dle ÚP.Veškerá občanská vybavenost v 1 km vzdálených Veltrusech.Popis nemovitosti:Územní plán umožňuje výstavbu skladových či výrobních hal na zastavitelné ploše 8 520 m² s maximální výškou zástavby 8 m.Možnost propojení jednotlivých pozemků do jednoho funkčního celku.Inženýrské sítě jsou ve vzdálenosti 70 m od hranice pozemků.Pozemky vyznačené šedou barvou nejsou součásti nabídky prodeje, ale jejich vlastníci s případným odkoupením souhlasí.Nový ÚP je plánován do roku 2028 a bude možné připomínkovat ho pro rozšíření možností využití pozemků. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115090.