PRODEJ PRŮMYSLOVÝCH POZEMKŮ, Zahradní ulice, Bruntál

V době, kdy kvalitních průmyslových pozemků s připraveným územním určením a dobrou dostupností výrazně ubývá, přichází na trh příležitost, která dává smysl jak z pohledu okamžitého využití, tak dlouhodobého rozvoje.

Soubor pozemků na ulici Zahradní v Bruntále představuje ideální kombinaci:

• velkorysá plocha

• jasně definované využití pro výrobu a logistiku

• dostupná infrastruktura a reálný potenciál pro vznik moderního průmyslového areálu.

Tato nabídka je určena investorům i koncovým uživatelům, kteří hledají prostor pro růst, stabilitu a flexibilitu v jednom.

ZÁKLADNÍ INFORMACE

Lokalita: průmyslová zóna Zahradní, Bruntál

Celková výměra: 57 077 m², soubor 12 parcel

Územní plán: plochy výroby všeobecné (VU)

Charakter: soubor pozemků tvořící funkční celek

ÚZEMNÍ URČENÍ A VYUŽITÍ

Pozemky jsou dle územního plánu určeny pro:

• průmyslovou výrobu

• skladování a logistiku

• výrobní služby

• zpracování surovin

• technickou infrastrukturu

• doplňkovou komerční vybavenost

Území umožňuje široké a flexibilní využití bez zásadních omezení provozu.

PROSTOROVÉ MOŽNOSTI

• vysoký podíl zastavitelnosti

• možnost výstavby halového typu

• flexibilní výška staveb

• dostatek prostoru pro manipulaci, parkování, technické zázemí, zeleň a retenční prvky

Pozemky jsou vhodné pro realizaci uceleného průmyslového areálu i etapového rozvoje.

DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA

• přímé napojení na stávající komunikace

• ve vysoké fázi připravované napojení na obchvat města

• dobrá dostupnost v rámci regionu

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

V lokalitě je dostupná:

• elektřina

• vodovod

• kanalizace

• plyn

Pozemky jsou připraveny pro napojení bez zásadních investičních bariér.

INVESTIČNÍ POTENCIÁL

Pozemky nabízejí ideální podmínky zejména pro:

✔ Lehká výroba

výrobní haly, montážní provozy

stabilní dlouhodobé využití

✔ Menší skladování a distribuce

regionální logistika

zásobování a distribuce

✔ Kombinovaný průmyslový areál

mix výroby, skladů a menších jednotek

možnost více nájemců

Díky velikosti a charakteru území je možné projekt realizovat postupně dle potřeb investora.

STRATEGIE ROZVOJE

• možnost etapové výstavby

• flexibilní členění areálu

• přizpůsobení konkrétnímu provozu nebo nájemcům

Vhodné jak pro koncového uživatele, tak pro developera.

HLAVNÍ VÝHODY

• velká a kompaktní plocha

• průmyslové určení bez omezení

• dostupná infrastruktura

• dopravní napojení s budoucím zlepšením

• blízkost železnice

• flexibilní možnosti výstavby

• silný potenciál dlouhodobého využití