Společnost Dalile Living vám exkluzivně nabízí k prodeji atraktivní komerční pozemek o celkové výměře 5 548 m² v katastrálním území Chodová Planá (parcelní číslo 209/38).

Tato parcela představuje ideální investiční příležitost pro developery a podnikatele hledající prostor pro stabilní zázemí firmy, výrobu či skladování v regionu s výbornou dopravní dostupností a průmyslovou tradicí.

Územní plán a možnosti výstavby (Plocha VD):

Pozemek je dle platného Územního plánu městyse Chodová Planá (s účinností od 3. ledna 2024) zařazen do zóny VD – Plochy výroby drobné a řemeslné.

• Hlavní přípustné využití: Stavby pro drobnou a řemeslnou výrobu, výrobní a nevýrobní služby, skladování, logistické areály, administrativní budovy firem a vzorkové prodejny.

• Podmíněně přípustné využití: Možnost výstavby služebního či pohotovostního bytu přímo v areálu pro majitele nebo správce (při dodržení hygienických hlukových limitů).

• Nepřípustné využití: Pozemek není určen pro samostatné rodinné či bytové domy.

Prostorové regulativy zástavby:

• Maximální výška zástavby: Do 10 metrů (max. 2 nadzemní podlaží).

• Koeficient zastavění plochy: Zpravidla 40 % až 60 % (poskytuje velkorysou zastavitelnou plochu).

• Minimální podíl izolační zeleně: 20 % až 30 % plochy parcely.

Lokalita a výhody:

Chodová Planá se nachází v okrese Tachov (Plzeňský kraj), pouhých 8 km jižně od Mariánských Lázní. Region disponuje skvělou navazující infrastrukturou a rychlým napojením na klíčové dopravní tahy směr Německo i vnitrozemí ČR, což z pozemku činí perfektní logistický bod pro vaše podnikání.

Kontaktujte nás:

Podrobné stavební limity a vizuální přehled parametrů naleznete v přiložené infografice. Pro více informací, cenu či sjednání schůzky kontaktujte zástupce Dalile Living.