Prodej komerčního pozemku 3534 m² Kamenný Újezd u Rokycan Prodej pozemku parc. č. 254/85 v k. ú. Kamenný Újezd u Rokycan Velikost: 3.534 m² Stavební: ANO GPS: 49.716508, 13.624639 Pokud sháníte pozemek vhodný k investici, pak Vás jistě zaujme naše nabídka parcely o velikosti 3534 m² v Kamenném Újezdě u Rokycan. Pozemek je v KN vedený jako orná půda. Dle územního plánu se jedná o V - Plocha výroby a skladování. Pozemek náleží do lokality Z26. Omezení: - Pozemek nemá zajištěnou přístupovou cestu - Zemědělský půdní fond - Pozemek je propachtovaný s možností zaslání výpovědí k 1.10.2026 s výpovědní lhůtou 12 měsíců Plochy výroby a skladování jsou určeny pro komerční aktivity, zejména výrobní a skladovací. Pro plochy výroby a skladování jsou stanoveny tyto obecné podmínky využití: a) hlavní využití: a.1) lehká výroba, výrobní a řemeslné služby, a.2) sklady, b) přípustné využití: b.1) zemědělská a zahradnická výroba, zpracování plodin, zpracování dřeva, b.2) zázemí výrobních a skladovacích aktivit (garáže, kanceláře, šatny, zabezpečení, péče o zaměstnance, služební byty a ubytování, vzorkovny a prodejny apod. ), b.3) čerpací stanice pohonných hmot, b.4) doprovodná a ochranná zeleň, b.5) komunikace a manipulační plochy, parkoviště na terénu pro potřeby uživatelů dané plochy, b.6) vodní plochy, b.7) nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury, Pro plochy výroby a skladování jsou stanoveny tyto obecné podmínky prostorového uspořádání: a) výstavba ve stabilizovaných plochách, zastavitelných plochách i plochách přestavby bude respektovat prostorové parametry, zejména výšku, měřítko a kontext, okolní zástavby, b) výšková hladina zástavby nesmí přesáhnout 15 m, c) míra zastavění je maximálně 60 %, d) struktura zástavby - areálová, e) ve stabilizovaných, zastavitelných i přestavbových plochách bude v maximální míře uplatněna stromová zeleň, která přispěje k začlenění ploch do krajiny, f) na rozhraní stabilizovaných, zastavitelných i přestavbových ploch výroby a skladování, které přímo sousedí se stabilizovanými i zastavitelnými plochami smíšenými obytnými vesnickými (SV) bude v rámci plochy výroby a skladování realizován pruh izolační zeleně o šířce nejméně 20 m, g) v ploše Z26 se: g.1) míra zastavění nestanovuje, g.2) minimální podíl zeleně stanovuje 20 %, g.3) rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků nestanovuje. Pro zastavitelnou plochu Z26 je stanovena specifická podmínka pro využití a uspořádání výstavba v ploše je podmíněna realizací ochvatu Kamenného Újezdu (plocha Z19) a napojením plochy na tuto komunikaci prostřednictvím místní komunikace v ploše Z23. Okolí: Obec Kamenný Újezd se nachází v okrese Rokycany v Plzeňském kraji, podél říčky Klabavy (Padrťského potoka) necelé tři kilometry jihovýchodně od Rokycan. Žije v ní 815 obyvatel. Obcí vede železniční trať 175 Rokycany-Nezvěstice (zastávka Kamenný Újezd u Rokycan).