Prodej stavebního pozemku 7.548 m² v obci Liběchov, 40 min od Prahy, 10 min od Mělníka.

Výjimečná investiční příležitost.

Nabízíme k prodeji exkluzivní stavební pozemek o rozloze 7 548 m² v obci Liběchov, okres Mělník, parc. č. 867/1.

Pozemek je vhodný např. pro developerský projekt (výstavba rodinných domů, možnost rozdělení na více stavebních parcel apod. ).

Popis pozemku:

• výměra 7 548 m²

• rovinatý, obdélníkový (nepravidelný)

• neoplocený, bez staveb

• přístup po polní cestě, cca 60 m od silnice

• inženýrské sítě: v dosahu (voda, elektřina, kanalizace – dle územně plánovací informace)

Územní plán:

BI – bydlení v rodinných domech – městské a příměstské

Hlavní využití:

• bydlení v různých typech rodinných domů

Podmínky prostorového uspořádání:

• maximální intenzita využití pozemků:

jednopodlažní objekty – 30 %

dvoupodlažní objekty – 25 %

Minimální koeficient zeleně: 50 %

Maximální výška zástavby:

• 10 m u staveb se šikmou střechou

• 8 m u staveb s plochou střechou

• 2 nadzemní podlaží a podkroví

Rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků:

• min. 800 m² pro novou zástavbu nebo pro dělení pozemků za účelem umístění nového rodinného domu

Velmi malá část pozemku patří do plochy ZS – zeleň soukromá a vyhrazená.

Liběchov je ideálním místem pro klidné bydlení v přírodě s možností rychlého spojení do větších měst a bohatou nabídkou aktivit v okolí. Leží na okraji chráněné krajinné oblasti Kokořínsko, známé svými pískovcovými skalami, lesy a romantickou krajinou.

Nabízí dobrou dopravní dostupnost, např. autobusem do Mělníka (cca 10 min) a také do Prahy (cca 1 hod. ). Autem do Prahy cca 40 min.

V Liběchově se nachází mateřská školka, základní škola, pošta, zdravotnické zařízení, lékárna, knihovna, zájmové spolky, prodejna smíšeného zboží, restaurace.

Všechny další služby jsou dostupné v nedalekém Mělníku.

Pro další informace a podrobnosti kontaktujte prosím makléřku nemovitosti.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.