Prodej komerčního pozemku 11 723 m² – atraktivní lokalita u hraničního přechodu

Nabízíme k prodeji jedinečný pozemek o výměře 11 072 m² + 353 m² + 298 m². Sjezd (pozek č. 3575). Pozemek je v územním plánu veden jako plocha občanského vybavení – komerční zařízení (Z1). Jedná se o výjimečnou investiční příležitost s širokou možností využití v perspektivní lokalitě na česko–polské hranici.

Územní plán a možnosti využití

Pozemek je určen k výstavbě občanského vybavení a komerčních zařízení. Tato kategorie zahrnuje zejména:

- plochy a objekty pro obchodní prodej,

- ubytovací zařízení (penziony, hotely, apartmány),

- stravovací provozy (restaurace, rychlé občerstvení, kavárny),

- služby různého charakteru, které doplňují obchod či turistický ruch.

Díky tomu lze pozemek využít jak pro podnikatelský záměr spojený s cestovním ruchem, tak pro komerční účely zaměřené na obchodní aktivity nebo přeshraniční spolupráci.

Strategická poloha

Parcela se nachází poblíž hraničního přechodu do Polska, což přináší mimořádný potenciál nejen pro místní obyvatele a návštěvníky, ale i pro zahraniční klientelu. Podél hranice pozemku vede silnice II/302, která propojuje Broumov a širší území České republiky s polskými městy Mieroszów, Tłumaczów a Nowa Ruda. Díky této dopravní dostupnosti se jedná o místo s vysokým pohybem osob i vozidel, ideální pro komerční aktivity.

Dopravní napojení a infrastruktura

Podmínkou pro využití ploch občanského vybavení je jejich přímá návaznost na dostatečnou dopravní infrastrukturu – tu zde zajišťuje právě silnice II/302. Pozemek je z ní velmi dobře přístupný a svou polohou nabízí vhodné napojení pro budoucí investiční projekty.

Investiční potenciál

Díky své rozloze, lokalitě a funkčnímu určení je pozemek ideální pro realizaci projektů, které cílí na přeshraniční obchod, služby, turistiku i ubytování. Nabízí se možnost výstavby:

- obchodního areálu či retailového centra,

- čerpací stanice, motorestu nebo odpočívadla,

- hotelu, penzionu nebo menšího resortu,

- servisního či logistického zázemí v návaznosti na dopravní tah.

Tato variabilita dělá z pozemku velmi perspektivní investici s možností dlouhodobého zhodnocení.

Základní informace:

- výměra: 11 723 m²

- územní plán: plocha občanského vybavení – komerční zařízení (Z1)

- využití: obchod, ubytování, stravování, služby

- dopravní dostupnost: silnice II/302 podél hranice parcely

- poloha: poblíž hraničního přechodu s Polskem

Pokud hledáte strategicky umístěný pozemek s výbornou dostupností a širokým spektrem využití, tato nabídka je pro vás ideální.