Upravená zahrada v Rožnově u řeky Vltavy - a skvělá investiční příležitost.Blízký sportovní areál Meteor s restaurací, dětské hřiště, molo pro pohodlné koupání.Vedle cyklostezka podél řeky do centra. Nová lávka zpřístupňuje i druhý břeh řeky a směr ven z města. Zastávka trolejbusu 300 metrů.Na pozemku vrtaná studna, elektřina přivedená do kapličky. Pitná voda na hranici pozemku.Výměra parcely 1143 m². Oploceno, vjezdová brána. Přístup také brankou z druhé strany.Rovina, na zahradě vzrostlý strom, další stromy hned za plotem.Proč lze v budoucnu očekávat významné zhodnocení?Po výstavbě mostu směrem k letišti bude tato rohová parcela na nábřeží předurčena pro intenzivní využití. Exponovaná poloha hned u mostu, výborná viditelnost reklamy, skvělá dostupnost. Atraktivní živé místo s přirozeným pohybem lidí.Dle územního plánu patří do smíšených území předměstí s bydlením kolektivního charakteru SKOL-2. Obvyklé jsou zde víceúčelové domy pro podnikání a služby, obchod a administrativu, ubytování a stravování, kulturu a zábavu, zdravotnictví a vzdělávání, řemesla a další činnosti nerušící bydlení.Klíčová lokalita s obrovským potenciálem.