Rozsáhlý pozemek s potenciálem, Štěchovice Pouhých 20km vzdušnou čarou od Prahy se nachází tento malebný pozemek o rozloze 14 196 m². Skládá se z horní části, která je vedena v katastru jako ovocný sad a přechází jihozápadním svahem v lesní porost. Horní část pozemku je územním plánem vedena jako plocha smíšená nezastavěná. Příjezdová komunikace v horní části navazuje na státní silnici s blízkou autobusovou zastávkou Chrástky (350 m). Dolní část pozemku se nachází ve vyhlášené chatové oblasti v údolí stejnojmenné říčky Kocáby. Na pozemku je vzrostlý lesní porost, převážně dub.