Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+1 o užitné ploše 62 m², který se nachází v přízemí soukromé vily pouze se čtyřmi bytovými jednotkami. Byt je situován v klidné rezidenční části Podolí, v ulici V Rovinách, v příjemném prostředí Kavčích hor.Velkou předností je vlastní terasa o velikosti 10 m² s výhledem do zahrady, která přirozeně rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo letní posezení. Zahrada je ke společnému využívání.Pohodlné bydlení s praktickými benefityByt je ve velmi dobrém stavu a nabízí příjemnou kombinaci prostoru, klidu a praktického vybavení. O komfort v chladnějších měsících se stará podlahové vytápění.K dispozici jsou také vedlejší úložné prostory, které oceníte pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších předmětů, které není potřeba mít přímo v bytě.Dobrá zpráva pro pejskaře – v bytě je možné mít psa.Podolí: klidné bydlení a město na dosahUlice V Rovinách se nachází v klidné rezidenční části Podolí, v blízkosti Kavčích hor, zeleně a Vltavy. Podolí je charakteristické kombinací vilové a obytné zástavby, zelených ploch a dobré dostupnosti do širšího centra Prahy.V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace, kavárny i možnosti pro sport a volný čas. Nedaleko je také oblast Pankráce s rozsáhlou občanskou vybaveností a obchodním centrem.Pro každodenní nákupy a posezení lze využít například Obr Market nebo restaurace a kavárny v Podolí, například Restaurace Podolka.Výborná dostupnost do centraVelkou výhodou lokality je dostupnost MHD. Autobusová zastávka Kavčí hory je přibližně 100–150 m od lokality, stanice metra Pankrác je zhruba 800–900 m, tedy přibližně 10 minut chůze.Orientační dojezd do centra Prahy:Metro Pankrác → Muzeum: přibližně 15–20 minut celkem včetně pěšího přesunuVáclavské náměstí: přibližně 20–25 minut MHDcentrum Prahy / Staré Město: přibližně 25–30 minut MHD podle konkrétního cíle a návaznosti spojůPankrác: několik minut MHD nebo přibližně 10 minut pěškyPodolské nábřeží navíc zajišťuje přímé tramvajové spojení směrem k centru a podél Vltavy.Náklady k pronájmu:elektřinu a plyn si nájemce hradí samostatněslužby – úklid, pojištění, voda a odpady: 800 Kč / osoba / měsícvratná kauce: 25 000 Kčpes je v bytě možnýk dispozici ihned.ev.č.: 158 (0049)Nájemné + služby 800 Kč/měs./os., + elektřina a plyn na nájemce. Vratná kauce 25 000 Kč, Provize RKtřída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Cihlovástav objektu: Po rekonstrukciumístění objektu: Klidná část obcetyp bytu: Jednopodlažnízastavěná plocha (m²): 89užitná plocha (m²): 62číslo podlaží v objektu: 1počet podlaží objektu: 5celková podlahová plocha (m²): 72