Představte si ráno s kávou na vlastní terase, večery venku v zahradě a přitom jen pár minut do centra Prahy. Právě takové bydlení vám rádi nabídneme v našem světlém bytu 2+kk (58 m²) v přízemí moderního domu v klidné ulici U Sluncové v Karlíně, s vlastní oplocenou zahradou o 250 m². Zhruba 50 m² z ní tvoří dlážděná terasa, na kterou vyjdete přímo z obýváku i z ložnice.

Hledáme nájemníky, kteří se tu budou cítit doma :-) Domácí mazlíčci jsou vítáni.

DISPOZICE A VYBAVENÍ

Ze vstupní chodby s vestavěnými skříněmi vstoupíte do prostorného obývacího pokoje (25,5 m²) s velkými prosklenými dveřmi do zahrady a plně vybavenou kuchyní s ostrůvkem. Kuchyň nabízí indukční desku, vestavěnou myčku, lednici s mrazákem Liebherr, troubu s mikrovlnkou Siemens a digestoř. Klidná ložnice (12,4 m²) má vlastní východ na terasu a zahradu.

Prostorná koupelna (5,9 m²) v moderních šedých velkoformátových obkladech nabízí bezbariérový sprchový kout se skleněnou stěnou a velkou dešťovou sprchou, závěsné WC i umyvadlo, velké zrcadlo s osvětlením a topný žebřík, který zajistí vždy suché ručníky. Celý byt je osvětlen chytrým systémem Philips Hue.

K BYTU DÁLE NÁLEŽÍ

- parkovací stání v podzemní garáži domu (dálkové ovládání vrat)

- prostorný uzamykatelný úložný box na zahradě

- kočárkárna v domě

LOKALITA

Karlín patří k nejvyhledávanějším čtvrtím Prahy. V docházkové vzdálenosti najdete různé kavárny, restaurace s českou i mezinárodní kuchyní, obchody, parky pro chvíle odpočinku i vltavské nábřeží s cyklostezkou. Výborné spojení MHD do centra i na městský okruh.

PODMÍNKY

Nájemné 40 000 Kč měsíčně, zálohy na služby 7 000 Kč (voda, vytápění, teplá voda, správa domu, fond oprav), elektřina dle spotřeby na vlastní smlouvu. Vratná kauce 60 000 Kč. Smlouva na dobu určitou 1 rok s možností prodloužení. Byt je volný od 1. 1. 2027.

Rádi vám byt i zahradu ukážeme osobně, stačí se ozvat. Bez provize RK.