Exkluzivně nabízíme k pronájmu zcela nový, dosud neužívaný byt 3+kk v právě dokončeném rezidenčním projektu Nové Chabry, ul. Za Pískovnou.

Byt se nachází ve 3. NP ze 4 ve viladomě s výtahem (2026)

HLAVNÍ VÝHODY:

první pronájem – zcela nový byt?

- podlahová plocha 80,5 m²?

- velká zastřešená terasa 20,5 m²?

- dvě samostatné ložnice, které spolu nesousedí

- 2x WC

- komora

- okno v koupelně

- podlahové topení : obývací pokoj, koupelna

- sklep 3 m²

- možnost pronájmu GS 17 m²?

- možnost pronájmu GS XL 22 m² (Wallbox)?

DISPOZICE:

- vstupní hala do L

- WC pro hosty

- koupelna se sprchovým koutem a WC

- komora s vestavěnými regály na míru, pračka + sušička

- ložnice se vstupem na terasu

- ložnice s vestavěnou skříní ( na jih)

- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem

Moderní kuchyňská linka nabízí kompletní vybavení vestavnými spotřebiči – indukční varnou desku, horkovzdušnou a mikrovlnnou troubu, integrovanou myčku 60 cm, lednici s mrazničkou a digestoř s odtahem. Nechybí dostatek úložných prostor ani LED osvětlení pracovní plochy.

Koupelna s oknem je vybavena walk-in sprchovým koutem ( podomítkové baterie), hlavovou rain shower sprchou, praktickou nikou, koupelnovým nábytkem na míru a velkým zrcadlem s LED podsvícením a vyhříváním.

NADSTANDARDNÍ PROVEDENÍ:

• dřevěné podlahy?• italská velkoformátová dlažba a obklady?• dřevěná okna s izolačními trojskly?• velká francouzská okna?• podlahové vytápění v obývacím pokoji a koupelně?• videotelefon?• optické připojení pro vysokorychlostní internet a TV?• příprava pro klimatizaci a předokenní žaluzie

TERASA 20,5 m²

Jedním z největších benefitů bytu je velká, plně zastřešená terasa o výměře 20,5 m², orientovaná převážně na východ a částečně na jih.

Díky zastřešení nabízí příjemný venkovní prostor využitelný po značnou část roku.

Terasa je již vybavena kulatým jídelním stolem se čtyřmi křesílky a komfortním polohovacím lehátkem.

GARÁŽ A ZÁZEMÍ DOMU:

K bytu je možnost pronájmu dvou garážových stání, blízko u sebe. Jedno má je 17 m² a druhé je velké ca. 22 m² s instalovanou přípojkou elektrické energie s možností instalace Wallboxu pro nabíjení elektromobilů.

Rezidentům je k dispozici také místnost pro mytí a základní servis jízdních kol a místnost pro komunální odpad nedaleko parkovacích míst.

Ve vnitrobloku pod uzamčením se nachází větší park s dětským hřištěm a lavičkami.

Dolní Chabry nabízejí příjemnou kombinaci klidného bydlení, zeleně a dobré dostupnosti do centra Prahy.

V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská škola, lékárna, pizzerie, fitness centrum, obchod a další běžná občanská vybavenost.

PODMÍNKY PRONÁJMU:

K dispozici od 1. 10. 2026

Nájemné byt: 37.000,- Kč/měs.

Poplatky byt vč. sklepa : zálohově 5.283,- Kč/měs./1 os. + elektřina v bytě

Nájemné GS 159: 3.000,- Kč, Poplatky 515,- Kč

Nájemné GS 137: 4.500 Kč ( vč. Wallboxu), Poplatky 515,- Kč + převod elektroměru ca. 500 Kč zálohy

Kauce (jistota) : 75

Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.