Exkluzivní první pronájem: Prosluněný mezonetový byt 5+kk s panoramatickou terasou, luxusními kuchyněmi a nabíječkou pro elektromobily (Nový Perštýn)

Popis nemovitosti

Nabízíme k prvnímu pronájmu exkluzivní a mimořádně prostorný mezonetový byt 5+kk s úchvatným výhledem na město. Byt se nachází v žádaném novém rezidenčním projektu „Nový Perštýn“ (Rezidence Kaskády) v samotném centru Liberce. Projekt vyniká moderní architekturou a špičkovou kvalitou. Jelikož kolaudace proběhla v roce 2024, budete úplně prvním nájemníkem tohoto reprezentativního bydlení.

Na celkové ploše 152,8 m² na vás čeká nejvyšší komfort ve dvou podlažích. Srdcem bytu je téměř 50 m² velký obývací prostor s jídelnou, ze kterého vstoupíte na terasu (16,07 m²). V horním patře je k dispozici druhá terasa (12,21 m²).

Vybavení a hlavní přednosti

Prémiové kuchyně: Byt je vybaven dvěma kuchyňskými linkami na míru s luxusními spotřebiči značek Siemens a Liebherr.

Stínění a bezpečí: Kvalitní hliníkové venkovní žaluzie na elektrický pohon na všech oknech pro optimální ochranu proti slunci, soukromí a instalovaný alarm.

E-mobilita: V podzemní garáži je k dispozici E-nabíjecí stanice (Wallbox). Jelikož parkovací stání (P33 a P34 v 1. PP) sousedí přímo vedle sebe, lze pohodlně nabíjet vozy na obou místech.

Skladovací prostory: K bytu náleží samostatný sklep přímo v objektu.

Komfort ve dvou patrech: Dvě samostatné koupelny (6,29 m² a 3,66 m²) a další toaleta pro hosty (1,81 m²).

Energetická náročnost: Třída B (velmi úsporná, PENB k dispozici).

Dispozice (152,8 m² podlahová plocha + 28,3 m² terasy)

Společenská část (4. NP): Reprezentativní vstupní chodba (15,61 m²), otevřený obývací pokoj s kuchyňským koutem (49,16 m²), terasa (16,07 m²), samostatná pracovna / home office (8,14 m²), WC (1,81 m²).

Privátní zóna (5. NP): Tři světlé pokoje / ložnice (15,23 m², 14,51 m² a 14,39 m²), koupelna, terasa (12,21 m²), dvě praktické šatny/komory přímo v bytě (3,43 m² a 2,91 m²).

Lokalita

Byt se nachází v reprezentativním areálu „Nový Perštýn“ (ul. Nový Perštýn 678/28). Místo spojuje klid s výhodami samotného centra města – veškerá občanská vybavenost, restaurace, lékaři i školy jsou v docházkové vzdálenosti bez nutnosti používat vůz.

Cenové podmínky a volitelné opce

Základní nájemné (byt + 1x sklep): 50.000 Kč / měsíc

Zálohy na služby: 5.500 Kč / měsíc

Elektřina: 500 Kč / měsíc (přepis na nájemce)

Volitelné příplatky podle vašich potřeb:

garážové stání s přístupem k E-nabíjení (Wallbox): + 3.500 Kč / měsíc

vedlejší garážové stání (rovněž s dosahem nabíjení): + 3.500 Kč / měsíc

Druhý samostatný sklep (pro sportovní vybavení/pneu): + 1.200 Kč / měsíc(Při pronájmu kompletního balíčku obou garáží a druhého sklepa činí celkové nájemné 63.200 Kč / měsíc).

Platby při podpisu smlouvy:

Kauce (vratná jistota): 100.000 Kč

T e l . 7 3 9 2 1 7 6 2 2