Popis nemovitosti:Nabízíme k prvnímu pronájmu exkluzivní a mimořádně prostorný mezonetový byt 5+kk. Byt se nachází v žádaném novém rezidenčním projektu „Nový Perštýn“ v Liberci. Projekt „Rezidence Kaskády“ vyniká moderní architekturou a špičkovou kvalitou. Kolaudace proběhla v roce 2024, budete tak úplně prvním nájemníkem tohoto reprezentativního bydlení. Na celkové ploše 152,8 m² na vás čeká nejvyšší komfort bydlení ve dvou podlažích. Srdcem bytu je téměř 50 m² velký, otevřený obývací prostor s jídelnou, který působí velmi vzdušně. Z něj vstoupíte na terasu o rozloze 16,07 m², jež nabízí fantastický výhled na město a vybízí k relaxaci. V horním patře je k dispozici další terasa o velikosti 12,21 m². Vybavení a přednosti:Prémiová kuchyně: Byt je vybaven kuchyňskou linkou na míru s luxusními spotřebiči značek Siemens a Liebherr.E-mobilita: V podzemní garáži je k dispozici nabíjecí stanice pro elektromobily. Stínění: Kvalitní hliníkové rolety na oknech zajišťují optimální ochranu proti slunci a soukromí.Energetická náročnost: Třída B (velmi úsporná). Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je k dispozici. Komfort ve dvou patrech: Dvě samostatné koupelny (6,29 m² a 3,66 m²) a další toaleta pro hosty (1,81 m²). Dispozice (5+kk):Podlahová plocha: Velkorysý mezonet s celkovou plochou 152,8 m². Vstupní prostor: Reprezentativní chodba 15,61 m². Obývací část (4. NP): Otevřený obývací pokoj s kuchyňským koutem 49,16 m². Pracovna (4. NP): Samostatná pracovna 8,14 m² – ideální pro home office. Ložnice (5. NP): Tři světlé pokoje v horním patře o výměrách 15,23 m², 14,51 m² a 14,39 m². Venkovní prostory: Dvě terasy: 16,07 m² (dole) a 12,21 m² (nahoře). Úložný prostor v bytě: Dvě praktické šatny/komory přímo v bytě (3,43 m² a 2,91 m²). Sklep: Dvě příslušející sklepní kóje (S33 a S34) o velikosti 3,28 m² a 3,94 m². Lokalita:Byt se nachází v reprezentativním areálu „Nový Perštýn“ (Nový Perštýn 678/28). Bydlíte v klidné, ale velmi centrální lokalitě Liberce s výbornou infrastrukturou v docházkové vzdálenosti. Podmínky nájmu:Nájemné: 60.000 Kč / měsícZálohy na služby: 5.500 Kč / měsícElektřina: 600 Kč / měsícGarážová stání: Dvě vnitřní garážová stání (P33 a P34) v 1. PP – včetně přístupu k nabíjecí stanici – lze volitelně pronajmout za celkem 10.000 Kč / měsíc. Kauce: 2 měsíční nájmy (120.000 Kč)Provize RK: 1 měsíční nájem (60.000 Kč) + 21 % DPHK nastěhování: Ihned (první pronájem po dokončení 2024)Kontakt:Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky jsme vám kdykoliv k dispozici.Firma ADEXXOS s.r.o.Vítězná 1418/12a460 01 LiberecIČO: 05578400Makléř: Mirko KramplTelefon: +420 739 217 622