Ev.č. 01000

Hledáte domov, který má duši, ale nechcete řešit starosti starého domu? Tahle prvorepubliková vila na Zbraslavi prošla citlivou rekonstrukcí. Zůstalo všechno, co dělá třicátá léta krásnými: Poctivé proporce místností, parkety a kouzlo vilové čtvrti. Technika je přitom moderní a úsporná. A k bytu patří i to, co v Praze chybí nejčastěji: Zahrada a vlastní parkování.

BYT, KDE SE DOBŘE ŽIJE

K pronájmu je celé 1. patro (2. NP) vily, byt 3+kk o ploše 78 m².

Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní. Kuchyňská linka je nová, v moderním antracitovém provedení s dřevěným dekorem a podsvícením. Je plně vybavená: myčka, lednice s mrazákem, indukční deska, trouba a digestoř. U okna je místo pro jídelní stůl, u kterého se sejde celá rodina.

Velká ložnice nabízí vestavěnou šatní skříň přes celou stěnu, takže úložného prostoru budete mít víc než dost. Menší pokoj poslouží jako dětský pokoj nebo klidná pracovna a vychází z něj balkon s výhledem do vilové čtvrti. Součástí pokoje je i samostatná komora.

Koupelna je světlá, se sprchovým koutem a oknem, WC je závěsné. Vstupní chodba má praktickou dlažbu a věšákovou stěnu.

Ve všech pokojích jsou krásné dřevěné parkety, které bytu dodávají teplo a charakter, jaký novostavby nenabídnou.

ÚSPORNÝ A BEZSTAROSTNÝ PROVOZ

Dům má nová okna s trojskly a plynový kondenzační kotel, který vytápí i ohřívá vodu. V praxi to znamená teplo v zimě, ticho od ulice a rozumné náklady.

Ve sklepě je k dispozici samostatná prádelna, pračka tak nezabírá místo v bytě.

VYBAVENÍ

Byt je částečně vybavený. Kuchyň a vestavěná šatní skříň v ložnici zůstávají. Ostatní nábytek (sedačka, konferenční stolek, skříňky) můžete využít, nebo je možné je po domluvě odstěhovat. Byt si tak zařídíte po svém.

DŮM A SOUSEDSTVÍ

Vila má společný vchod pro oba byty. Přízemí využívají majitelé jen příležitostně, protože podnikají v Brdech. Většinu času tak budete mít dům prakticky pro sebe a zároveň víte, s kým ho sdílíte.

ZAHRADA, GARÁŽ A PARKOVÁNÍ

K bytu patří užívání udržované zahrady kolem vily. Je to místo pro ranní kávu, hraní dětí nebo letní večery venku. Na pozemku můžete pohodlně parkovat dvě auta, takže žádné hledání místa v ulici. V ceně nájmu je navíc polovina garáže pro uskladnění kol, kočárku, pneumatik nebo sezónních věcí. Byt tak zůstane volný a uklizený.

LOKALITA

Zbraslav spojuje klid maloměsta s dostupností Prahy. Kolem vily je zeleň, procházky k Vltavě a Berounce, cyklostezka podél řeky a zámecký park. Ve čtvrti najdete školy, školky, obchody, kavárny a restaurace. Na Smíchovské nádraží s metrem B se dostanete autobusem zhruba za 20 minut, autem se rychle napojíte Pražský okruh.

CENA A NÁKLADY

Nájemné: 26 900 Kč/měsíc

Zálohy na služby: 6 500 Kč/měsíc

(teplo a teplá voda 3 500 Kč, elektřina 1 500 Kč, vodné a stočné 1 200 Kč, svoz odpadu 260 Kč, elektřina společných prostor 40 Kč)

Celkem: 33 400 Kč/měsíc, zálohy se ročně vyúčtovávají podle skutečné spotřeby.

Parkování: 2 místa na pozemku v ceně

Garáž: ½ garáže k uskladnění v ceně

Zahrada: k dispozici

Vratná kauce: 66 800 Kč, je možné ji rozdělit do splátek

K nastěhování: Ihned

Domácí mazlíčci: Pouze po domluvě a se souhlasem majitelů

PENB: Není k dispozici

Pokud hledáte domov s charakterem, kde se dobře pracuje, vychovávají děti a odpočívá, ozvěte se mi. Rád vám byt ukážu osobně.

En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná

Cena: bez poplatků, + provize RK, včetně právního servisu.