V zastoupení majitele, Vám nabízíme k dlouhodobému pronájmu komerční obchodní prostory o výměře 257m² s přístupem z ul.Chrudimské nebo Hradecké, umístěné v 1NP multifunkčního objektu Agora Flora, Praha, Vinohrady, to vše v bezprostřední blízkosti stanice metra A Flora, tramvajových a autobusových zastávek.

! Neplatíte provizi RK !

Technická specifikace prostor:

Nebytové prostory o užitné ploše 257m² se nachází v pasáži objektu s výlohami do pasáže.

Prostor byl využíván Českou Poštou.

Využívat je možné jako obchodní prostory, kanceláře, prodejna apod.

V objektu se nachází další prostory:

• nebytové prostory – potraviny (PENNY), zdravotnická zařízení, fitness, kanceláře, HOT YOGA, kadeřnictví, kavárna, servis jízdních kol, půjčovna lyží a kol

Možnost pronájmu garážových stání přímo v objektu

? otevíratelná okna

? vytápění, chlazení, klimatizace

? vlastní sociální zázemí

? kontrolovaný vstup do společných prostor – čipy

Vybavení budovy:

? ostraha 24/7

? EPS, CCTV

? vstup na čipy

? podzemní garáže

Zúčtovatelné zálohy na služby a vlastní spotřebu: výše záloh bude stanovena dle typu využití zvoleného provozu. (Pro maloobchodní prodejnu 130,- Kč/m² vč. DPH).

Pronajímatel je případně připraven:

- konzultovat technické požadavky nájemce na úpravy prostor

- realizovat stavební úpravy prostorem

- zajistit projednávání z požadovaných změn s dotčenými orgány

- první dva až tři měsíce, při přestavbě se neplatí nájemné, ale pouze poplatky za služby a energie

Pronajímatel preferuje nájemní smlouvu na dobu určitou. Optimální doba nájmu 3 roky.

V případě dotazů Vám jsem k dispozici. Cena na vyžádání dle délky nájmu a typu využití. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.