Budova byla postavena v roce 1975 a nachází se v dobrém stavu. K objektu náleží parkovací místa.

Prostor v přízemí o rozloze přibližně 162 m² nabízí všestranné využití pro maloobchod, kancelář, ordinaci, gastronomii nebo služby. Poloha v ulici Karlstraße zajišťuje vysokou viditelnost a přísun kolemjdoucích zákazníků.

Komerční prostor se nachází v ulici Karlstraße ve čtvrti Odenkirchen v západní části Mönchengladbachu. Ulice je frekventovanou spojovací komunikací se dvěma až třemi jízdními pruhy, a je tak dobře dostupná pro zákazníky i projíždějící.

V okolí se nacházejí obchody se zbožím každodenní potřeby a drogerie, mimo jiné drogerie dm, diskontní prodejna Netto v ulici Karlstraße a Lidl v ulici Stapper Weg.

Ulice je rovněž zavedenou obchodní a gastronomickou lokalitou s maloobchodními prodejnami, kavárnami a restauracemi.

Prostor je proto vhodný jak pro maloobchod a gastronomii, tak pro kancelářské, zdravotnické či jiné služby.