Budova byla postavena v roce 1975 a nachází se v dobrém stavu. K objektu náleží parkovací místa.

Prostor o rozloze cca 95 m² v přízemí nabízí všestranné využití pro maloobchod, kancelář, ordinaci, gastronomii nebo služby. Poloha na ulici Karlstraße zajišťuje pohyb potenciálních zákazníků a dobrou viditelnost. Prostor je vybaven toaletou.

Komerční prostor se nachází na ulici Karlstraße ve čtvrti Odenkirchen v západní části Mönchengladbachu. Ulice je frekventovanou spojnicí se dvěma až třemi jízdními pruhy, a je tak dobře dostupná jak pro zákazníky, tak pro projíždějící.

V okolí se nacházejí obchody s potravinami a drogerie, mimo jiné dm, diskontní prodejna Netto na ulici Karlstraße a Lidl na ulici Stapper Weg.

Ulice je rovněž zavedenou obchodní a gastronomickou lokalitou s maloobchodními prodejnami, kavárnami a restauracemi.

Prostor je proto vhodný jak pro maloobchod a gastronomii, tak pro kancelář, ordinaci nebo provozovnu služeb.