Prostory o podlahové ploše 109 m² se nachází ve frekventované lokalitě v centru Podmokel s průčelím do Zbrojnické ulice a v těsné blízkosti hlavního nádraží a pěší zóny. Prostory jsou zkolaudované pro gastro provoz typu kavárna – občerstvení. Vytápění je ústřední plynovým kotlem. Jednotka je hezky prosvětlena centrální světlíkem umístěným nad hlavním prostorem kavárny. Po dohodě možnost přenechání vybavení kavárny.