Dovoluji si Vám nabídnout pronájem rozsáhlého a multifunkčního komerčního objektu o celkové rozloze cca 734 m². Nemovitost se nachází na strategickém místě v ulici Pohraniční stráže 85, v těsné blízkosti Mariánských Lázní. Objekt prošel poslední rekonstrukcí v roce 2010 a je ve velmi dobrém technickém stavu.

Dispozice a vybavení objektu:

Prostor je velmi variabilní a nabízí ideální kombinaci prodejních, skladových a administrativních ploch:

• Prodejní část: Dominantou je prostorná a světlá prodejna o výměře 231,77 m² se vzorkovnou a dalším skladem (82,09 m²).

• Skladové prostory: Celkem 6 skladů o celkové výměře 356,81 m². K dispozici je také krytá zásobovací rampa (29,31 m²).

• Administrativní zázemí: Čtyři samostatné kanceláře o celkové ploše 59,46 m².

• Sociální zařízení a zázemí: Kuchyňka, šatna, úklidová místnost, kotelna a oddělené toalety (muži/ženy).

• Parkování: K objektu náleží vlastní parkoviště s kapacitou 15 parkovacích míst a prostor pro zásobování kamionem.

Pro koho je prostor ideální:

Díky svému uspořádání je objekt vhodný pro široké spektrum podnikatelských aktivit:

• Zázemí pro e-shop s distribucí.

• Velkoobchod nebo vzorková prodejna.

• Výrobna nebo servisní středisko.

• Sídlo firmy s administrativním i skladovým zázemím.

Platby a termíny:

• Měsíční nájemné: 70 000 Kč (cca 96 Kč/m²).

• Celkové náklady objektu: cca 10 000 Kč.

• Vratná kauce: 2x nájemné.

• Odměna realitní kanceláře: 70 000 Kč (jeden měsíční nájem).

Objekt je volný k pronájmu od ledna 2027.

V případě zájmu o podrobnější informace k této nabídce, popřípadě o sjednání prohlídky, mě neváhejte kontaktovat.