Pronájem restaurace 133 m²

Ve výhradním zastoupení Vám nabízím zprostředkování pronájmu restaurace, která je po celkové rekonstrukci a nachází se vyhledávané pražské čtvrti Bubeneč v ulici Čs. armády, v blízkosti Vítězného náměstí.

✅ Klíčové informace :

- Hlavní užitný prostor 63 m²

- Celková podlahová plocha cca 133 m²

- Velmi praktický půdorys

- Prostor po celkové rekonstrukci

- Kuchyně zkolaudováno pro teplotu i studenou kuchyni

- Prostor k pronájmu dále zahrnuje sklad potravin, šatnu, toaletu pro zákazníky a personál

- Výkonná vzduchotechnika

- Vybavení kuchyně není součástí pronájmu

- Prostor je vhodný nejen pro bistro, ale i pro klasickou restauraci, kavárnu nebo vinárnu

- Celková kapacita je 32 míst

- Možnost navýšení kapacity od dva stoly po 4 místech (8 míst)

- Dále možnost rozšíření o prostor, který je aktuálně využíván jako sklad

- Příležitostně je možnost (např. pro účely oslav) využít prostor v suterénu, který má pronajatý jiná společnost.

- Možnost využití sousedící střechy pro účely venkovní zahrádky

- Vstup přímo z ulice

- Plánovaná revitalizace ulice Čs. armády ze strany městské části Prahy 6 (snížení počtu jízdních pruhů, rozšíření prostoru pro pěší, nové stromořadí a )

✅ Finanční údaje

- Nájemné 36 050 Kč / měsíc

- Aktuální měsíční náklady na energie:

voda: 3 000 Kč

elektřina: 13 800 Kč

plyn: 5 000 Kč

- Kauce ve výši 36 050 Kč (1 měsíční nájemné)

- Pronájem prostoru je podmíněn vyplacením odstupného stávajícím nájemcům

- Dlouhodobá nájemní smlouva (převzetí stávající) na 8 let garantuje jistotu nájemci

✅ Klíčové informace k lokalitě:

- Bezprostřední blízkost Vítězného náměstí

- Autobusová zastávka Radnice je vzdálena pouhých 100 m od budovy

- Tramvajová zastávka Vítězné náměstí je vzdálena 600 m od nemovitosti

- Stanice metra „A“ Hradčanská a Dejvická v pěší vzdálenosti

- Přímá návaznost na centrum města

✅ Důležité informace k podnájmu:

- Zájemce nehradí provizi RK.

- Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce dle jeho kritérií

Pokud Vás tato komerční nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat, rád Vám tento atraktivní prostor osobně představím.