Nabízíme vám exkluzivně přenechání pronájmu zavedené restaurace o velikosti 497 m² na exponovaném místě, na adrese Československé Armády 24, Praha 6 - Bubeneč.

Jedná se o postoupení platné nájemní smlouvy současného nájemce za úplatu.

Platnost uzavřené nájemní smlouvy do 1. 2. 2028, pronajímatel nakloněn dlouhodobému prodloužení nájmu.

V komerčních prostorech lze:

1) převzít provozování úspěšné restaurace, se současným personálem nebo bez něj, nebo

2) podnikat v jiné legální činnosti v rámci současné nájemní smlouvy, a to po dohodě s pronajímatelem.

Popis prostor - restaurace a její zázemí se nachází v 1NP, 1PP a 2PP bytového domu, s vlastním komerčním vchodem včetně nákladního výtahu. Celková výměra předmětu nájmu je 497 m², z toho prostory restaurace v 1PP cca 250 m², zbytek je zázemí (kuchyně, sklady, sklepy, kancelář, šatny, toalety).

1NP

- Vstupní vestibul.

1PP

- Restaurace se 135 místy k sezení, rozdělena na hlavní část s barem a salonek.

- Kuchyně plně vybavena k zajištění profesionálního chodu restaurace, k dispozici i 2 vestavěné chladící a 1 vestavěný mrazící box.

- Toalety pro hosty.

- Šatny včetně sprch pro personál.

- Zkolaudovaný byt 1+kk do velikosti max 40 m² používaný jako provozní kancelář.

2PP

- Tankovna (2x pivní tank nerez a místo pro pivní sudy).

- Sklepy a technické sklady.

- Strojovna vzduchotechniky a kotelna.

- Výstup nákladního výtahu.

Aktuální provoz:

Restaurace funguje pod franšízou PUB, která může či nemusí být postoupena novému nájemci v rámci přenechání nájmu.

Restaurace je plně vybavena, poskytuje jídlo i pití (snídaně, obědy, večeře) veřejnosti i nasmlouvaným zákazníkům z řad hotelů či firem. O chod se aktuálně stará 15 zaměstnanců v různém stavu zasmluvnění (zaměstnanecký poměr, dohoda o provedení činnosti), právně navázáni na provozní společnost, která není předmětem prodeje/nájmu.

Zavedená restaurace, dobře fungující, na komerčně exponovaném místě.

Provozní náklady: 4.000 Kč/měs poplatky z nájemní smlouvy (voda, revize, atd.) + elektřina cca 40.000 Kč/měsíc a plyn cca 5.000 Kč/měsíc.

Odstupné dle dohody.

Další informace a organizování prohlídek výhradně u makléře daného případu. Jsme vám k dispozici na adrese Bělohorská 85, 160 00 Praha 6 - Břevnov každý všední den od 10 do 18h, případně na telefonu či mailu viz kontakty makléře.