Prodej bytu 2+1 (57,5 m²) Merhautova, Brno

Skvělá lokalita, praktická dispozice a možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 57,5 m² ve velmi žádané lokalitě Brno – Merhautova. Byt se nachází v oblíbené části města, která kombinuje výbornou dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost a příjemné městské bydlení.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu. Díky svému aktuálnímu stavu umožňuje okamžité užívání, zároveň nabízí možnost postupné nebo částečné rekonstrukce dle vlastního vkusu a potřeb.

K bytu je navíc možnost dokoupení části nebo celé zahrady ve vnitrobloku, která nabízí příjemné soukromé zázemí v centru města – ideální pro klidné posezení, grilování nebo volný čas s dětmi.

Dispozice bytu:

prostorný obývací pokoj s dostatkem denního světla,

samostatná ložnice / druhý pokoj,

kuchyně s jídelním prostorem,

velká koupelna se sprchovým koutem,

samostatné WC,

prostorná vstupní chodba s možností úložných prostor,

menší komora / úložný prostor,

plastová okna.

K bytové jednotce je možné samostatně dokoupit také sklepní prostor.

Výhody bytu:

byt je čerstvě vymalovaný a působí čistým a udržovaným dojmem, velmi praktická dispozice bez zbytečně nevyužitého prostoru, možnost okamžitého nastěhování, ideální také pro klienty, kteří si chtějí bydlení postupně upravit podle sebe,

vhodné jak pro jednotlivce či pár, tak i jako startovací byt nebo investice na pronájem.

Možnost změny dispozice

Velkým benefitem bytu je také možnost úpravy dispozice na modernější variantu odpovídající dnešním trendům bydlení. Kuchyň lze přesunout do obývacího pokoje a vytvořit tak vzdušný obytný prostor s kuchyňským koutem.

Původní kuchyně pak může sloužit jako:

prostorná ložnice orientovaná na východní stranu, která nabídne příjemné ranní světlo a klidné prostředí pro odpočinek, nebo ložnice s pracovnou / šatnou, což ocení zejména klienti pracující z domova nebo rodiny hledající praktičtější využití prostoru.

Díky této variabilitě nabízí byt zajímavý potenciál jak pro vlastní bydlení, tak i pro zvýšení budoucí hodnoty nemovitosti po rekonstrukci.

Bytová jednotka se nachází v přízemí bytového domu.

Lokalita Merhautova – jedna z nejpraktičtějších částí Brna

Merhautova patří dlouhodobě mezi oblíbené lokality díky skvělé dostupnosti do centra města a kompletní občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete obchody, kavárny, restaurace, lékárny, školy, školky i zastávky MHD.

Velkým benefitem je také rychlé spojení do centra Brna, ale zároveň dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity v okolí. Lokalita je ideální pro každodenní pohodlný život bez nutnosti dlouhého dojíždění.

Tento byt je skvělou příležitostí pro klienty, kteří hledají dostupné bydlení ve výborné lokalitě s potenciálem vytvořit si moderní domov přesně podle svých představ.