Byt 2+1, 55 m² v žádané lokalitě Brno Merhautova K rekonstrukci podle vašich představ

Skvělá lokalita, praktická dispozice a především možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře 55 m², který se nachází v oblíbené lokalitě Brno – Černá Pole, ulice Merhautova.

Byt je v původním stavu a je určený k rekonstrukci, což představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit moderní bydlení podle svého vkusu a potřeb. Elektroinstalace v bytě již byla vyměněna, což je při plánování rekonstrukce významnou výhodou.

K bytu je navíc možnost dokoupení části nebo celé zahrady ve vnitrobloku, která nabízí příjemné soukromé zázemí v centru města – ideální pro klidné posezení, grilování nebo volný čas s dětmi.

Praktická dispozice 2+1

Byt nabízí velmi dobře využitelnou dispozici, která poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení:

prostorný obývací pokoj,

samostatná ložnice / druhý pokoj,

samostatná kuchyně s jídelním prostorem,

koupelna,

samostatné WC,

vstupní chodba,

úložné prostory / komora,

plastová okna.

Bytová jednotka se nachází v 1 patře bytového domu.

Byt, který si můžete vytvořit podle sebe.

Pokud hledáte nemovitost, kde nemusíte dělat kompromisy s již hotovou rekonstrukcí, může být právě tento byt zajímavou volbou.

Dispozice nabízí také možnost budoucí změny. Kuchyň lze například přesunout do obývacího pokoje a vytvořit moderní otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem. Původní kuchyň pak může vzniknout jako prostorná ložnice, případně ložnice s pracovnou či šatnou.

Tato varianta může být zajímavá nejen pro vlastní bydlení, ale také pro investory, kteří hledají byt s potenciálem zvýšení hodnoty nemovitosti prostřednictvím rekonstrukce.

Investiční příležitost

Byt je vhodný také jako investice na dlouhodobý pronájem. Lokalita Merhautovy má stabilní poptávku po nájemním bydlení díky blízkosti centra, výborné dostupnosti MHD a kompletní občanské vybavenosti.

Pro investora tak může být zajímavou strategií koupě bytu v původním stavu, jeho modernizace a následný pronájem, případně další prodej.

Merhautova – praktická adresa pro každodenní život.

Ulice Merhautova se nachází v Brně – Černých Polích, jedné z vyhledávaných částí města. Velkou předností lokality je především výborná dostupnost do centra Brna a kompletní občanská vybavenost.

V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, lékárny, školy, školky i služby. Samozřejmostí je dobrá dostupnost městskou hromadnou dopravou.

V dosahu je také dostatek zeleně a možností pro sport a odpočinek. Nedaleké Lužánky nabízí prostor pro procházky, běh, sport i relaxaci.

Hlavní výhody

2+1, 55 m²

žádaná lokalita Brno – Černá Pole, Merhautova

byt v původním stavu – vhodný k rekonstrukci

vyměněná elektroinstalace

praktická dispozice

možnost změny dispozice

vhodné pro vlastní bydlení i investici

výborná dostupnost do centra

kompletní občanská vybavenost v okolí

stabilní poptávka po nájemním bydlení

K bytové jednotce je možné samostatně dokoupit také sklepní prostor.

Pokud hledáte byt, který si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ, a zároveň chcete bydlet v jedné z praktických a dobře dostupných lokalit Brna, přijďte se podívat.

V inzerci je použita také vizualizace, která názorně ukazuje možnou budoucí podobu prostoru po rekonstrukci.

Rádi vám byt osobně představíme a společně můžeme projít také možnosti jeho budoucí rekonstrukce a změny dispozice.