Prodej bytu 3+1, 88,88 m², Pardubice - Zelené Předměstí

Tento byt 3+1 nabízí velkorysý prostor s příjemnou atmosférou po kompletní rekonstrukci. Na celkové ploše téměř 110 m² vás čeká moderní interiér, dvě lodžie, klimatizace, řada prvků zhotovených na míru i sklep, to vše s centrem města za rohem.

Palackého třída patří mezi lokality, kde se bez problémů obejdete bez auta a zároveň máte celé město na dosah. Do centra Pardubic se dostanete během několika minut pěšky, stejně jako k obchodům, restauracím, kavárnám, službám a veškerým dalším možnostem každodenního vyžití. Velkou výhodou je také blízkost hlavního vlakového nádraží, které je vzdálené přibližně pět minut chůze.

Jednotka se nachází ve 4. nadzemním podlaží zděného bytového domu. Samotný interiér nabízí 86,44 m² a k bytu náleží také a dvě opravdu nadstandardně velké lodžie – první má 10,60 m² a druhá 10,09 m². To vše doplňuje ještě sklepní kóje v suterénu domu o výměře 2,44 m². Dům v minulosti prošel významnými úpravami včetně výměny oken, zateplení fasády, rekonstrukce střechy a stoupaček. V roce 2024 byly provedeny práce na výtazích a zahájena výměna zvonků, kabelových rozvodů a instalace vstupních čipů. V současné době se připravuje také postupná renovace společných prostor domu, především chodeb a navazujících sklepních prostor.

Kompletní rekonstrukcí prošel přibližně v roce 2018 také samotný byt, při které bylo vyzděno bytové jádro, kompletně vyměněna elektroinstalace za měděnou a instalován třífázový jistič. Nové jsou také vinylové podlahy v chodbě, kuchyni a koupelně, svítidla i většina vybavení. Velká část úložných prostor vznikla díky vestavěným skříním ze Zakázkového truhlářství Dentro, které jsou navrženy přímo pro konkrétní místnosti. V obývacím pokoji a jednom z pokojů byly navíc repasovány původní parkety, takže zde zůstala zachována část charakteru původního interiéru. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálním dálkovým zdrojem a v bytě byly při rekonstrukci instalovány nové radiátory.

Celá dispozice 3+1 nabízí příjemnou kombinaci společného a soukromého prostoru. Po vstupu do bytu vás překvapí především dlouhá vstupní chodba, která tvoří přirozenou osu celé dispozice. Po její levé části jsou vestavěné skříně zhotovené na míru, takže úložného prostoru je zde opravdu dostatek. Na konci chodby je také praktická komora, ve které zůstává původní dřevěný skladovací regál.

Po pravé straně se otevírá samostatná kuchyně. Dominantou je elegantní kuchyňská linka Sykora ve tvaru L s LED podsvícením, dostatkem pracovní plochy i úložných míst. Je vybavena vestavěnými spotřebiči - myčkou, indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, digestoří. Navazuje na ni první z lodžií, orientovaná na sever směrem k Palackého třídě.

Pokračováním chodbou dále se dostanete do hlavní obytné místnosti. Obývací pokoj je řešen jako rohový a jeho velká okna směřují na západ a jih. Na podlaze jsou krásné zrepasované parkety a přímo z obývacího pokoje vstoupíte na druhou, téměř čtvercovou lodžii. Ta nabízí další venkovní prostor orientovaný na západ, který můžete využít pro posezení, odpočinek nebo zeleň. V obývacím pokoji je navíc instalována klimatizace.

Obývací pokoj je průchozí do jednoho ze dvou pokojů, orientovaného opět na sever. Propojení obou místností však nepůsobí obyčejně – vedou jím široké dvoukřídlé francouzské dveří, které jsou původním zachovalým prvkem bytu. I v tomto pokoji najdete zrepasované parkety, přes které je položen koberec, a nechybí ani velká vestavěná šatní skříň s posuvnými dveřmi.

Z kuchyně i z chodby je pak přístupný druhý z pokojů. Je orientovaný stejně jako kuchyně na sever a po celé délce jedné stěny nabízí vestavěné skříně zhotovené na míru, díky nimž se podařilo maximálně využít dostupný prostor. Pod kobercem se zde nacházejí původní parkety, které zůstaly zachovalé v původním stavu.

Hned na začátku chodby se po pravé straně nachází koupelna, která vznikla při rekonstrukci kompletním vyzděním jádra. Je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a místem pro pračku, která v bytě zůstává. Zajímavým detailem je teplovzdušná mřížka u stoupaček, která umožňuje přirozené proudění tepla do prostoru koupelny.

Pokud hledáte velký městský byt, který má dostatek prostoru pro rodinu, párové bydlení i práci z domova a zároveň chcete mít každodenní život opravdu pohodlně dostupný, přijďte se podívat osobně. Tento byt má rozhodně co nabídnout.