Nabízíme k prodeji částečně zrekonstruovaný, slunný byt o dispozici 3+1 s lodžií, v osobním vlastnictví, o celkové výměře 72 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží 6. podlažního panelového domu v ulici Vysocká v Hradci Králové.Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, kuchyně, obývací pokoj, pokoj, ložnice, lodžie, koupelna s vanou, samostatné WC a sklepní kóje. Výhodou uspořádání této bytové jednotky je, že pokoje jsou neprůchozí, vstup do všech je z chodby. Lodžie je zasklená a v bytě je instalována klimatizace.V bytě, ale i v bytovém domě proběhly následující rekonstrukce:- koupelna, WC, zasklená lodžie, instalace klimatizace- zateplení, stoupačky, vodoměry, výtah, střecha, okna, vstupní dveře, schránky.Vytápění zajištěno horkovodem. V bytovém domě je možné využít společné prostory, je zde společná anténa. O dům se stará dobře fungující SVJ. Bezplatné parkování se nachází přímo před domem.Lokalita nabízí ideální spojení městského komfortu a přírody. Naleznete zde kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, aj.. Polohu tohoto bydlení uvítají aktivní sportovci, milovníci přírody, ale i rodiny s dětmi. Byt je ideální volbou pro rodinu, která hledá moderní, klidné a pohodlné bydlení s výbornou dostupností do centra i do přírody. Byt bude volný od června 2026, po převodu vlastnictví nemovitosti bude prodávající platit kupujícímu nájem za každý započatý měsíc do předání nemovitosti.Celková cena bytu: 6.790.000,-Kč (včetně právního servisu, advokátní úschovy, hypotečního poradenství, provize RK). Nad rámec kupní ceny je možnost ponechat dle dohody většinu vybavení bytu zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat.Vybavení:  Voda: Dálkový vodovod  Plyn: Plynovod  Komunikace: Asfaltová  Elektřina: 230V  Topení: Ústřední dálkové  Telekomunikace: Internet, Telefon, Ostatní, Kabelová televize  Doprava: Vlak, MHD, Silnice, DálniceEnergetická náročnost nemovitosti:  Energetická náročnost: G - Mimořádně nehospodárnáParametry nemovitosti:  RZ: 1059/RZ/4  Kategorie: Byty  Podkategorie: 3+1  Vlastnictví: Osobní  Typ: Prodej  Stav objektu: Po rekonstrukciOstatní parametry:  Stavba: Panelová  Počet podlaží: 6  Patro: 6  Zástavba: Obytná  Umístění: Klidná část obce  Výtah: Ano  Bezbariérový: Ano  Lodzie: 1  Sklep: 1