BYT V NOVOSTAVBĚ, VELKÁ TERASA, DVĚ PARKOVACÍ MÍSTA, ŽÁDANÁ LOKALITA.Nabízím k prodeji nadstandardní byt 3+kk o podlahové ploše 103 m², který se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Hradce Králové – v ulici Antonína Petrofa, městská část Nový Hradec Králové.Plocha nemovitosti - 103,4 (podlahová plocha bytu) + 5,83 (balkon) + 30,52 (terasa) + 1,69 (kóje).Celkově 141,44 m² + dvě parkovací místaByt je situován v 1. nadzemním podlaží moderní novostavby s výtahem a nabízí kombinaci klidného bydlení, perfektní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. Dům je zcela bezbariérový, s dlouhým a širokým pozvolným vstupem z ulice – ideální i pro rodiny s dětmi nebo seniory.Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, který zaujme velkoformátovými okny přes celou stěnu a přímým vstupem na velkou slunnou terasu. Díky jižní orientaci působí byt velmi světlým a vzdušným dojmem.Na terasu je samostatný vstup jak z obývacího pokoje, tak z ložnice, což zajišťuje maximální komfort a soukromí.Dětský pokoj disponuje vlastním samostatným balkonem.Byt má širokou vstupní chodbu, ze které se vchází do všech samostatných místností. Součástí je prostorná šatna a technická místnost s přípravou na pračku a sušičku. Dále je zde koupelna s vanou a toaletou a druhá samostatná toaleta.Veškerá okna jsou vybavena elektricky ovládanými venkovními žaluziemi, které zajišťují ideální soukromí a tepelný komfort.K bytu náleží také sklepní kóje, venkovní parkovací stání přímo před domem a garážové parkovací stání v suterénu objektu – velká výhoda zejména v zimních měsících.Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – mateřská i základní škola, obchodní centrum Futurum, sportovní a zdravotní zařízení, restaurace i zastávky MHD.V blízkosti se nachází městské lesy a přírodní památka Na Plachtě, ideální pro procházky, sport i relaxaci.Byt je ideální volbou pro rodinné bydlení i pro ty, kteří hledají komfortní a klidné zázemí s nadstandardní výbavou v oblíbené části Hradce Králové.Souhrn hlavních výhod:Podlahová plocha bytu: 103 m²Velká terasa + samostatný balkonSklepní kóje2 parkovací místa (1 venkovní + 1 garážové)Velkoformátová okna, venkovní žaluzie na elektrikuDvě toalety, samostatná technická místnostModerní novostavba s výtahem, kolaudace 2020Žádaná lokalita – Nový Hradec KrálovéZávěr:Tento byt v sobě spojuje komfort rodinného bydlení, dostatek prostoru a kvalitní zpracování.Rád vás bytem osobně provedeme.Financování hypotékou zajistím.Pro více informací mě prosím kontaktujteRealitní makléřMartin Sochaev.č.: 28229včetně provize RKtřída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Cihlovástav objektu: Novostavbaumístění objektu: Klidná část obcezastavěná plocha (m²): 141užitná plocha (m²): 103číslo podlaží v objektu: 1počet podlaží objektu