Prodej moderního bytu 3+kk, 62 m², ulice Antonína Petrofa, Hradec KrálovéNabízíme k prodeji krásný a světlý byt 3+kk o výměře 62 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby z roku 2022 v oblíbené ulici Antonína Petrofa, městská část Nový Hradec Králové. Dům je součástí klidného rezidenčního projektu v bezprostřední blízkosti městských lesů a přitom v dosahu kompletní občanské vybavenosti.Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči Samsung (myčka, varná deska, vestavěná trouba, lednice) a digestoří, dále ložnice, dětský pokoj orientovaný na jih, koupelna s vanou a samostatné WC.Z obývacího pokoje i ložnice je vstup na prostorný balkon o velikosti 5,67 m², orientovaný na východ, který poskytuje příjemné ranní světlo a klidný výhled do okolí.Součástí prodeje je garážové parkovací stání přímo pod domem a sklepní kóje. Měsíční náklady pro čtyřčlennou rodinu se pohybují kolem 7 000 Kč včetně elektřiny, vody, topení a fondu oprav. Energetická náročnost budovy: B – velmi úsporná.Dům je mimořádně tichý, s pečlivě udržovanými společnými prostory a příjemnými sousedy. Lokalita nabízí ideální spojení městského komfortu a přírody – v docházkové vzdálenosti najdete mateřskou i základní školu, obchodní centrum Futurum, supermarkety, restaurace a zastávky MHD. Jen pár minut chůze od domu začínají městské lesy, které jsou ideální pro procházky, běh či cyklistiku.Byt je ideální volbou pro rodinu, která hledá moderní, klidné a pohodlné bydlení s výbornou dostupností do centra i do přírody. Doporučujeme osobní prohlídku.Vybavení:  Voda: Dálkový vodovod  Komunikace: Asfaltová  Elektřina: 230V  Topení: Ústřední dálkové  Telekomunikace: Internet, Telefon, Kabelová televize  Doprava: Autobus, Vlak, MHD, Silnice, DálniceEnergetická náročnost nemovitosti:  Nízkoenergetický: 1  Energetická náročnost: B - Velmi úspornáParametry nemovitosti:  RZ: 1059/RZ/3  Kategorie: Byty  Podkategorie: 3+kk  Vlastnictví: Osobní  Typ: Prodej  Stav objektu: NovostavbaOstatní parametry:  Stavba: Cihlová  Počet podlaží: 5  Patro: 2  Zástavba: Obytná  Umístění: Klidná část obce  Výtah: Ano  Bezbariérový: Ano  Garaz: 1