Hledáte prostor, který si zamilujete a časem ještě víc? Tento velkometrážní byt o ploše 121 m² v přízemí rohového domu na Bednářově a Sokolské je jako čisté plátno – čeká na vaši vizi. Díky sloupovému nosnému systému nabízí neobvykle volnou ruku při změně dispozic: od vzdušného bydlení přes designové kanceláře až po stylový showroom.Co na vás dýchne jako první:• Světlost, vzdušnost a pocit prostoru díky světlé výšce 2,8m.• Rohová poloha s výbornou viditelností a snadným přístupem.• Potenciál, který se skvěle promění – součástí inzerce najdete vizualizace možných řešení (svěží, moderní, prostorné, reprezentativní…).Pro vaši rekonstrukci hraje do karet:• Flexibilní půdorys díky sloupům – navrhněte si obytnou zónu přesně podle sebe, třeba s velkorysým obývákem a kuchyní v jednom, pracovnou, ateliérem nebo dvěma ložnicemi.• Kompletní sítě: voda, kanalizace, plyn, elektro.• Vytápění a ohřev vody aktuálně plynovým kotlem.• Probíhající kolaudace na bytovou jednotku – čistý start pro nové využití (očekávané nabytí právní moci koncem prosince 2025).Dům a okolí:• Dům z roku 2000, dle SVJ plán rekonstrukce střechy a fasády na jaře 2026 (již vybraný dodavatel, práce cca 2–3 měsíce), dům tedy ještě prokoukne a nemovitost nabyde na hodnotě.• Výborná dopravní dostupnost MHD i autem.• V docházkové vzdálenosti příjemný park s kostelem, kousek odtud malebná Svratka s cyklostezkou až do centra nebo k Avion Shopping Parku.• Lokalita s občanskou vybaveností.Co ještě vědět:• Prostor je nyní pronajat internetovému obchodu (historicky zde fungovala lékárna).Pro koho je ideální:• Pro milovníky velkorysého, světlého bydlení s charakterem.• Pro podnikatele s vizí a tvůrce hledající reprezentativní sídlo, atelier, kanceláře nebo showroom s výbornou dostupností.• Pro investory, kteří vidí potenciál v přeměně prostoru a růstu hodnoty po úpravách domu v roce 2026.Chcete vidět, jak může vypadat vaše budoucí bydlení či kancelář? Ozvěte se mi a domluvme si prohlídku. Tenhle prostor se nejlépe prožívá naživo.Cena: včetně provizeID zakázky: B17880MCDispozice: 5+1Podlaží: 1Počet podlaží v domě: 4Celková podlahová plocha: 121 m²Užitná plocha: 121 m²Druh objektu: cihlovýStav objektu: dobrýVlastnictví: osobníEnergetická náročnost budovy: E - Nehospodárná