Nabízíme k prodeji atraktivní byt o dispozici 3 + 1, situovaný na adrese Ulice Na Občinách v příjemné části Nového Hradce Králové, Malšovic. Tento byt je umístěn ve 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažního cihlového objektu, který se nachází v oblasti s velmi dobrým stavebním stavem.Nemovitost má osobní vlastnictví a je částečně vybavena, což poskytuje novému majiteli možnost přizpůsobit si interiér dle vlastních představ a potřeb. Byt je ideální volbou jak pro bydlení, tak pro investici. S rostoucí poptávkou po pronájmech v této lokalitě představuje výhodnou možnost jako investiční nemovitost, která může generovat stabilní a atraktivní výnos. Další výhoda je bezplatné parkování v celém blízkém okolí.Kromě rozumné velikosti a praktického uspořádání obytného prostoru je zde také výhodná poloha, jež zajišťuje snadný přístup do centra města a dostupnost veškeré občanské vybavenosti. V okolí se nacházejí školy, obchody, zdravotnická zařízení a další služby, které jsou pro moderní život nezbytné. Nemalou výhodou jsou blízké lesy, cyklostezky.Daná lokalita je známá svou výhodnou dopravní dostupností a klidným prostředím, což podněcuje nejen zájem jednotlivců o bydlení, ale i investorů, kteří hledají oporu pro své investice. S rostoucí populací Hradce Králové a stále se vyvíjejícími projekty v regionu je tato nabídka příležitostí, kterou byste si rozhodně neměli nechat ujít. Byt je v původním udržovaném stavu, má samostatnou koupelnu a toaletu, dvě vestavěné skříně, lodžii a sklep. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.S financováním Vám pomůžou v případě potřeby naši poradci.ev.č.: 1773třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Klidná část obcezastavěná plocha (m²): 2170užitná plocha (m²): 79.4číslo podlaží v objektu: 2počet podlaží objektu: 4