Nabízíme k prodeji atraktivní byt v družstevním vlastnictví o dispozici 3+1 s lodžií, o velikosti 87,4 m² a náleží mu prostorný sklep. Nemovitost disponuje obytnou kuchyní, situovaný na vyhledávané adrese v ulici Štefánikova, Moravské Předměstí, Hradec Králové. Bytová jednotka se nachází ve 4. patře, z 8 podlažního panelového domu s výtahem. Tento panelový byt je umístěn ve velmi dobrém původním stavu.Máte jedinečnou příležitost investovat do nemovitosti, která je výhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem. Vzhledem k poloze v klidné části Hradce Králové, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, parku s bezbarierovým přístupem je tento byt ideální pro rodiny, studenty nebo pracovníky větších firem, což zajišťuje stabilní poptávku po pronájmech a tím pádem i vysokou návratnost investice.Bytová jednotka má potenciál ke zvýšení hodnoty díky možnosti pro modernizaci a osobnímu vylepšení, což by mohlo ještě více posílit její atraktivitu na trhu s nájmy. Přívod plynu je zajištěn plynovodem.Celková a užitná plocha bytu je ideální k vynikajícímu využití, a to jak pro vlastní potřebu, tak s možností kreativního uspořádání pro budoucí nájemce. Vzhledem k plné občanské vybavenosti v okolí, včetně škol, obchodů Novohradeckých lesů a dalších služeb, se jedná o ideální lokalitu. Nepropásněte šanci vlastnit byt v oblasti s rostoucím trhem a velmi dobrou dostupností. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.ev.č.: 1759třída energetické náročnosti budovy: C - Úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Družstevnídruh objektu: Panelovástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Klidná část obcetyp bytu: Jednopodlažnízastavěná plocha (m²): 304užitná plocha (m²): 87číslo podlaží v objektu: 4počet podlaží objektu: 9