Prodej činžovního domu 345 m², Brno - Husovice Prodej celého činžovního domu, Brno–Husovice Nabízíme k prodeji celý činžovní dům v ulici Dačického v Brně–Husovicích. Dům je kompletně pronajatý a od prvního okamžiku generuje pravidelný nájemní výnos. Nemovitost je pod profesionální správou a k dispozici jsou kompletní a doložitelná data o historii nájemních vztahů, plateb, provozu i správy domu. Jedná se o fungující investiční nemovitost s celkem 11 samostatně vymezenými jednotkami. Základní informace • 9 bytů • 2 ateliéry • jedna společná terasa pro všechny ve vnitrobloku • celková podlahová plocha jednotek 345,4 m² • původní výstavba v roce 1926 • rozsáhlá rekonstrukce v roce 2012 • dům bez nutnosti zásadních aktuálních investic Benefitem je, že může každý byt využívat společnou terasu. To nájemníci oceňují. Skladba jednotek • 5 bytů o dispozici 1+kk • 4 byty o dispozici 2+kk (mezonety) – budou včetně klimatizace • 2 ateliéry s kuchyňským koutem a vlastním sociálním zázemím • každá jednotka má vlastní koupelnu, toaletu a kuchyňský kout Technické informace • zděná konstrukce • zateplená fasáda a střecha • plastová okna s izolačními dvojskly • elektroinstalace v mědi • centrální vytápění plynovým kondenzačním kotlem • ohřev vody pomocí samostatných elektrických bojlerů • napojení na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci • energetická náročnost budovy třídy E Investiční potenciál • celý dům je aktuálně pronajatý • pravidelný nájemní výnos od prvního dne • zavedené nájemní vztahy • profesionální správa domu a nájemců • kompletní historie provozu a správy k doložení • rozložení příjmu mezi více jednotek • vhodné pro dlouhodobé držení a pronájem • možnost budoucího samostatného prodeje jednotlivých jednotek Lokalita • širší centrum Brna • tramvajová zastávka Vozovna Husovice přibližně 50 metrů od domu • spojení do centra města přibližně 20 minut • kompletní občanská vybavenost v okolí • dobrá dostupnost Mendelovy univerzity a nádraží Brno-Židenice • další rozvoj lokality v souvislosti s projekty Nová Zbrojovka a Urban Park Podrobné informace o nájemních smlouvách, provozních nákladech, historii plateb a výnosnosti nemovitosti budou poskytnuty vážným zájemcům.