Prodej činžovního domu v Teplicích - Šanov

Hledáte investiční bytový dům s okamžitým výnosem?

Nabízím vám k prodeji bytový dům situovaný v historické zástavbě přímo v centru města Teplice, ulice Karla Čapka. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s kombinací stávajícího nájemního výnosu, stabilní poptávky po bydlení v lokalitě a možnosti vybudování dalších bytů v půdním prostoru (100m²).

Celková podlahová plocha domu činí 600 m², výměra pozemku včetně zastavěné plochy je 348 m². Za domem se nachází oplocený pozemek (110m²),na kterém se nachází přístavba a možnost parkování.

Dům je podsklepený a průběžně rekonstruovaný. Zejména byla provedena výměna plastových oken, nová střecha, postupné modernizování bytů. Objekt je ve stavu umožňujícím okamžité pokračování v pronájmu.

Vstup do nemovitosti je z ulice vraty do průjezdu, z kterého je vstup do domu, sklepu a zadního dvora. V domě se nachází celkem 6 bytových jednotek různých dispozic.

1. NP

Vstupní chodba

Bytová jednotka 2+kk (66 m²) a bytová jednotka 2+kk (42 m²).

2. NP

Bytová jednotka 3+1+2 terasy (86 m²)

a bytová jednotka 1+1 (50 m²).

3. NP

Bytová jednotka 2+kk (44 m²)

a bytová jednotka 3+kk+lodžie (65m²).

Další prostory jsou nad posledním patrem, kde se nachází prostorná půda vhodná k vybudování dalších bytových jednotek, které tam v minulosti byly. To může novému majiteli umožnit zvýšit kapacitu domu i budoucí výnos.

Každá bytová jednotka má vlastní plynový kotel pro vytápění s rozvodem do radiátorů a pro ohřev vody. Dům je napojen na vodovod, elektřinu a veřejnou kanalizaci.

Lokalita – vyhledávaná lokalita Šanov, v blízkosti lázně, parky a centrum města s kompletní vybaveností.

V pěší dostupnosti je náměstí a městské služby – obchody, restaurace a kavárny, základní škola a mateřská škola, lékárna, pošta, autobusové a vlakové nádraží.

Lázeňské město Teplice zároveň nabízí pracovní příležitosti, turistiku i rekreační využití, což podporuje dlouhodobou obyvatelnost oblasti.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.