Je prostor kolem Vás příliš malý a toužíte po změně?

V přímém zastoupení majitelů nabízím k prodeji prostorný patrový rodinný dům z roku 1919 s příjemnou zahradou v městské části Milovice – Benátecká Vrutice. Milovice ve spojení se sousední Lysou nad Labem nabízejí kompletní občanskou vybavenost. V okolí se nachází školy všech stupňů, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace i sportoviště. Nechybí ani bohaté možnosti volnočasového vyžití v přírodě. Velkou výhodou Milovic je výborné vlakové spojení do Prahy díky příměstské S-lince a rychlé napojení na dálniční tahy D10 a D11.

Tento udržovaný dům má dvě nadzemní podlaží a je částečně podsklepen. V roce 1978 prošel rekonstrukcí, při které byla rozšířena přízemní část. Střecha je sedlová s pálenou taškovou krytinou. Smíšené nosné konstrukce jsou tvořeny kombinací kamene, cihel a tvárnic. Technický stav odpovídá stáří nemovitosti. V průběhu let byl dům částečně modernizován.

Ústřední vytápění domu zajišťuje kotel UNIK 4 na pevná paliva (uhlí, pelety) s rozvodem do radiátorů. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci a elektřinu.

V přízemních místnostech jsou dřevěná okna s izolačním dvojsklem. V patře se nachází střešní plastová okna Velux a v horní ložnici je osazeno špaletové okno.

V prvním patře se nachází nedostavěný půdní prostor. Ten poskytuje další možnosti budoucího využití dle potřeb nového majitele. Z důvodu nedostatečného osvětlení není tento prostor nafocen. Veškeré vybavení, které se v domě nachází, může nový majitel dle vlastní potřeby využít.

Soubor pozemků má celkovou výměru 1 482 m² a tvoří jej:

• zahrada o výměře 623 m²

• pozemek druhu zastavěná plocha a nádvoří o výměře 859 m², jehož součástí je stavba domu se zastavěnou plochou přibližně 195 m²

Dispozice domu nabízí široké možnosti využití. Je vhodná pro vícegenerační bydlení i kombinaci bydlení a podnikání.

Dům je v současnosti obyvatelný a umožňuje okamžité užívání. Zároveň však poskytuje značný prostor k modernizaci a zvýšení užitné i investiční hodnoty. Odhadovaná užitná plocha se pohybuje přibližně v rozmezí 280–300 m². Přesné zaměření není k dispozici a uvedené údaje jsou orientační.

U pozemků aktuálně probíhá kontrolní měření hranic. Zároveň probíhají kroky směřující k výmazu zapsaných služebností z důvodu jejich nadbytečnosti. Podrobnější informace budou poskytnuty vážným zájemcům při osobním jednání.

Tento dům s nádechem minulého století představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s velkým potenciálem změny a prostorným pozemkem ve výborně dostupné lokalitě.

Dostupná dokumentace je přiložena v příloze inzerátu. Vážného zájemce mohu propojit s prověřenými odborníky, kteří pomohou s realizací budoucího záměru – od financování až po samotnou rekonstrukci nebo úplnou změnu.