Exkluzivní dům 5+kk, 224 m², v Hoříně u Mělníka, pozemek 258 m²

Nabízíme Vám ke koupi novostavbu rodinného domu sestávající ze 3 nadzemních pater, o výměře podlahové plochy 224 m². Novostavba je nyní už před kolaudací, a provádí se zde jen dokončovací práce. Na fotografiích se jedná o béžový dům. Kupní cena zahrnuje kompletně postavený zkolaudovaný dům, připravený k nastěhování, včetně zařízení interiérů:

- v koupelnách bude sprchový kout a veškerá sanita (umyvadla, toalety)

- dřevěné parapety ve všech místnostech, v barvě rámů oken

- dlažba v celém domě, včetně schodů a příslušenství

- dveře ve všech místnostech, včetně venkovních dveří

Technické parametry domu

- patrový, nepodsklepený dům, obdélníkového půdorysného tvaru o rozměrech 9,0 x 11,69 m, zastřešený sedlovou střechou o sklonu 40 stupňů, se čtyřmi vikýři, výšky hřebene 8,896 od podlahy + 0,00

- vnitřní rozvody instalací (voda, kanalizace, elektro)

- vytápění (otopná tělesa v koupelnách + podlahové vytápění v celém domě) s elektrokotlem

- domovní rozvod elektro vedený po pozemku v délce 6,0 m

- domovní rozvod vody vedený po pozemku v délce cca 2,3 m

- domovní rozvod kanalizace vedený po pozemku v délce cca 2,0 m

- vodovodní přípojka včetně vodoměrné šachty vedené v délce 7,0 m

- kanalizační přípojka včetně čerpací jímky vedená po pozemcích v délce 8,0 m

- zpevněné plochy - parkovací stání před domem

Dispozice domu

Dům je výborně dispozičně řešen:

- do domu se vchází předním vchodem (vstupní dveře)

- v chodbě je prostor pro vestavěnou skříň, a dále se zde nachází prostorná technická místnost s oknem a koupelna s toaletou

- v 1. nadzemním podlaží domu je velmi prostorné KK s přímým vstupem na zahradu (např. do pergoly)

- ve 2. nadzemním podlaží se nachází chodba se vstupem do koupelny s vanou i sprchovým koutem a toaletou a tří prostorných pokojů (ložnic)

- ve 3. nadzemním podlaží se nachází podkrovní prostor, ze kterého lze příčkou oddělit další samostatný pokoj (ložnice), případně nechat jako Loft (pracovnu) a pod.

Lokalita

- Hořín je obec v okrese Mělník ve Středočeském kraji

- Leží přibližně dva kilometry západně od Měníka. Jízdní trasa: 3,76 km (0h 6min)

- Po okraji Hořína protéká laterální plavební kanál Mělník Vraňany se zdymadlem z roku 1905, které je technickou památkou

Občanská vybavenost

- Základní škola Hořín

- Mateřská škola Hořín

- obecní úřad

- ostatní kompletní vybavenost je v Mělníku, který se nachází jen 6 min. od Hořína (obchody, úřady, bankomaty, lékaři, lékárny, supermarkety a další. )

Dopravní síť

- Pozemní komunikace: Do obce vedou silnice III. třídy. Ve vzdálenosti jeden kilometr od centra obce vede katastrálním územím obce silnice I/16 Řevničov, Slaný, Mělník, Mladá Boleslav

- Železnice: Nejblíže obci je železniční stanice Mělník ve vzdálenosti 2,5 kilometru z Lysé nad Labem do Litoměřic a do Mšena a Mladé Boleslavi

- Autobusová doprava: V centru obce mají zastávky příměstské autobusové linky do těchto cílů: Kralupy nad Vltavou, Mělník, Roudnice nad Labem. V místní části Brozánky mají zastávky autobusové linky do těchto cílů: Mělník, Praha, Roudnice nad Labem, Štětí

Turistika

- Cyklistika: obcí vede cyklotrasa č. 2 Kralupy nad Vltavou, Mělník, Litoměřice, Ústí nad Labem, Děčín

- Pěší turistika: územím obce prochází turistická trasa - Mělník, zámek Hořín, zámek Zdymadla

Financování

- koupi domu je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám rychle a ZDARMA zajistím

- zvýhodněná úroková sazba pro hypotéku na úsporné bydlení, s nízkým RPSN

- odhad domu ZDARMA