Nabízíme k prodeji řadový, koncový, podsklepený rodinný dům 5+1, tvořený dvěma nadzemními podlažími s celkovou plochou 346 m², který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Brno – Žebětín, na ulici Hostislavova. Dům je vedený jako víceúčelová stavba.

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě - elektro, plyn, veřejný vodovod (+vlastní studna), veř. kanalizaci, vytápění ÚT na plyn. Přístup a příjezd k domu je z veřejné zpevněné komunikace, před domem je vjezd do garáže a venkovní pergola pro parkování osobních vozidel.

Dispozice domu nabízí jedno podzemní a dvě nadzemní podlaží.

1.PP - 123,80 m² - schodiště, chodba, domácí sklepy a sklady, wc, kotelna, dílna, garáž

1.NP - 126,95 m² - vstup, zádveří, schodiště, obývací pokoj, kuchyně, sociální zařízení (koupelna s rohovou vanou, samostatná toaleta), 2 lodžie

2.NP - 129,15 m² - hala, schodiště na půdu, šatna, 4 pokoje, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, 2 lodžie

Na dům navazuje přístavba podnikatelské budovy o ploše 199 m² . Za domem najdeme velkou udržovanou zahradu o výměře 766 m², ideální místo s dostatkem prostoru pro pěstování rostlin a další zahradní aktivity.

Měsíční zálohy (elektřina, plyn) činí 6000,- Kč, vodné stočné 500,- Kč.

Městská část Žebětín patří mezi nejatraktivnější a zároveň nejklidnější lokality na okraji Brna. Nabízí ideální kombinaci přírody a dostupnosti do centra města. Okolí je tvořeno rozlehlými lesy a rekreačními oblastmi, včetně oblíbené Brněnské přehrady, která láká k procházkám, sportu i odpočinku u vody.

Žebětín si zachovává příjemný venkovský charakter s moderní občanskou vybaveností – najdete zde školu, školku, obchody i restaurace. Lokalita je dobře dostupná městskou hromadnou dopravou a zároveň nabízí rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Zastávka MHD se nachází cca 50 m od domu.

Díky klidnému prostředí, dostatku zeleně a komunitní atmosféře je Žebětín ideálním místem pro rodinné bydlení i pro ty, kteří hledají únik od ruchu centra, aniž by se museli vzdát jeho výhod.

Pokud hledáte kombinaci bydlení a možnosti podnikání, je tato víceúčelová stavba ideálním řešením.

Pro více informací a domluvení prohlídky, neváhejte kontaktovat makléře.