Láká vás klidné bydlení na vesnici, obklopené krásnou přírodou v okolí řeky Jihlavy a zříceniny hradu Templštejn, ale zároveň chcete mít město na dosah? Hledáte moderní a úsporný dům, který je kvalitně postavený, nabízí velkorysý obytný prostor a zároveň vám umožní dokončit interiér podle vlastního vkusu? Pak je tato nemovitost v Ivančicích - Hrubšicích určena právě pro vás.

Základní informace:

- Dispozice: nadstandardní rodinný dům 5+kk + šatna + garáž

- Typ stavby: podkrovní zděný dům, součást dvojdomu

- Stav: dům k dokončení - hrubá stavba včetně kompletních rozvodů a technologií je hotová

- Užitná plocha domu: 171,25 m²

- Pozemek: 555 m²

- Energetická třída: B velmi úsporná

- Parkování: garáž + parkovací stání před domem

Dům je navržen s důrazem na funkčnost, dostatek úložných prostor a komfort pro větší rodinu.

Dispozice přízemí (85,09 m²): Předsíň, chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem a velkoformátovým oknem (HS portálem) s přímým vstupem do zahrady, sklad pod schody, koupelna s WC, technická místnost, garáž

Dispozice podkroví (86,16 m²): Chodba, 4 samostatné pokoje, šatna, koupelna se sprchovým koutem a vanou, samostatné WC

Co je hotovo:

- Elektrické podlahové vytápění v celém domě

- Chytrá regulace BMR - ovládání topení v každém pokoji zvlášť přes mobilní telefon

- Kompletní elektrické rozvody včetně vypínačů a zásuvek

- Rekuperace vzduchu

- Klimatizace ve dvou podlažích - v obývacím pokoji a v chodbě podkroví

- Komín

- Před okenní žaluzie

- LAN rozvody v každé obytné místnosti - ideální pro práci z domova

- Inženýrské sítě: napojení na obecní vodovod a kanalizaci, elektřinu a optický internet

- Velmi kvalitní plastová okna a dveře s izolačním trojsklem a sedmi komorovým systémem + HS portál z obývacího pokoje do zahrady

- Retenční nádoba na sběr dešťové vody

Co zbývá dokončit:

- Koupelny (dlažba, obklady, sanita)

- Podlahové krytiny

- Interiérové dveře včetně obložkových zárubní

- Výmalba

- Regulace BMR pro venkovní žaluzie

- Bojler, rohové ventily apod. (více sdělíme na prohlídce)

Díky tomu si dokončíte interiér přesně podle svých představ - zvolíte si vlastní dlažbu, obklady, podlahy i dveře, aniž byste museli platit za standard, který by vám nevyhovoval. Pokud nechcete dokončení řešit sami, je po dohodě možné nechat interiér dokončit prodávajícím podle vašich požadavků - vy si vyberete materiály a provedení, realizaci zajistí prodávající a náklady na dokončení hradí kupující nad rámec kupní ceny.

Exteriér:

- Terasa za domem

- Zahrada orientovaná pro maximální pohodlí a klid

- Před domem zpevněné plochy a parkovací stání

Lokalita: Ivančice Hrubšice nabízí ideální kombinaci přírody a městské dostupnosti. V samotných Ivančicích najdete kompletní občanskou vybavenost:

- Školy, školky

- Nemocnici, lékaře, zubaře

- Obchody a služby

- Integrovaný dopravní systém

Okolí je vyhledávané pro turistiku, cyklostezky a relax v přírodě.

S financováním vám rádi pomůžeme.

Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte realitního makléře Tomáše Pospíšila.

Veškeré uvedené údaje mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu §1731 a §1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.