Dvougenerační dům se 2 byty, bazénem a dílnou Řeznovice u Ivančic

Dvě generace pod jednou střechou. Každý po svém. Prostor pro život, práci i odpočinek.

Hledáte dům, kde mohou rodiče bydlet samostatně, mladá rodina mít vlastní pohodlí a přitom zůstat všichni nablízku? Nebo hledáte nemovitost,

která spojí vlastní bydlení s možností pronájmu či podnikání?

Tento dvougenerační rodinný dům v Řeznovicích u Ivančic nabízí právě takovou flexibilitu. Průjezdem je rozdělen na dvě samostatně přístupné části

a disponuje dvěma oficiálně evidovanými bytovými jednotkami – bytem 2+1 v přízemí a plnohodnotným bytem 3+1 v patře. U průjezdu se navíc

nachází pokoj s halou, vhodný jako pracovna, kancelář, ordinace nebo zázemí živnosti.

Co dům nabízí?

• Byt 2+1 v přízemí – vhodný jako samostatné bydlení pro rodiče či prarodiče

• Byt 3+1 v patře – plnohodnotné rodinné bydlení

• Další pokoj s halou a WC – možnost pracovny, ordinace či podnikání

• 165 m² obytné plochy

• Přibližně 120 m² zázemí

• Dílna 24,5 m², garáž, sklepy, půda a krytá veranda

• Pozemek 1 133 m²

• Zahrada se skleníkem a vyhřívaným bazénem

• Průjezd vhodný pro parkování i praktické využití

Bydlení, které můžete přizpůsobit svým plánům

Dům byl dokončen v roce 1990, prošel částečnou rekonstrukcí a je udržovaný, plně funkční a okamžitě obyvatelný. Nejedná se o kompletně zrekonstruovanou

novostavbu – některé prvky jsou původní a nový majitel může dům postupně modernizovat podle vlastního vkusu.

Dvě samostatně evidované bytové jednotky nabízejí zajímavé možnosti: vícegenerační bydlení, vlastní bydlení s pronájmem druhé jednotky nebo kombinaci

bydlení a podnikání. Orientační potenciál hrubého příjmu z pronájmu obou bytových celků může činit přibližně 350–380 tis. Kč ročně, v závislosti na nájemném,

obsazenosti a provozních nákladech.

Řeznovice u Ivančic – klid s dobrou dostupností

Řeznovice leží v malebném údolí řeky Jihlavy. Ivančice jsou vzdálené přibližně 4 km, Brno je autem dostupné zhruba za 30 minut. Okolí nabízí přírodu, cyklostezky,

rybářské revíry i možnosti rekreace.

Zajímavým budoucím faktorem je také připravovaná dostavba JE Dukovany, vzdálené přibližně 20 km, která může dále podpořit poptávku po bydlení a nájmech v regionu.

Hlavní přednosti

2 oficiálně evidované bytové jednotky · 165 m² obytné plochy · cca 120 m² zázemí · pozemek 1 133 m² · vyhřívaný bazén · dílna · garáž · zahrada se skleníkem ·

Brno cca 30 minut

Dům, který nenabízí jen bydlení, ale prostor pro více generací, vlastní podnikání i budoucí plány.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné

údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný

příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká ná

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.