Prodej rodinného domu 168 m², pozemek 2359 m² Křižany - Žibřidice

Nabízíme k prodeji rodinný dům (v katastru nemovitostí vedený jako rodinný dům) o zastavěné ploše 209 m² v obci Žibřidice, určený k demolici s možností výstavby nového objektu dle vlastních představ.

Dům se nachází na pozemku o výměře 698 m². K nemovitosti dále náleží rozlehlá zahrada o výměře 1 661 m², celková plocha pozemků tedy činí 2 359 m². Nemovitost je připojena k elektrické síti.

Součástí nabídky je také stodola se zastavěnou plochou 51 m², která skýtá zajímavý potenciál pro přestavbu – v podkroví je možné vytvořit další obytný prostor, ať už jako samostatnou bytovou jednotku, ateliér či hostinské zázemí.

Tato nabídka je ideální pro zájemce, kteří hledají prostor pro realizaci vlastního projektu v klidné venkovské lokalitě s krásnou přírodou Podještědí. Žibřidice nabízejí malebné prostředí a výbornou dostupnost turistických cílů Lužických hor i nedalekého Liberce.

Možnosti využití nemovitosti.

Skutečnost, že je objekt v katastru nemovitostí veden jako rodinný dům, představuje významnou výhodu z hlediska stavebního řízení a budoucího využití. Nabízíme hned několik variant dalšího rozvoje:

1) Rekonstrukce stávajícího rodinného domu Oprava a obnova stávajícího objektu představuje cestu k nejsnazší legalizaci stavebních úprav. Díky statusu rodinného domu v katastru nemovitostí je tento proces administrativně jednodušší a rychlejší.

2) Přestavba přilehlé stodoly na chatu či rekreační objekt Stodola nabízí atraktivní potenciál pro přebudování na plnohodnotný rekreační objekt. Pro tuto variantu jsme připravili vizualizaci, která ilustruje možnou podobu výsledného řešení. Stávající rodinný dům by mohl být následně zbourán, přičemž s ohledem na skutečnost, že se jedná o zastavitelné území, zůstává zachován potenciál pro případnou další výstavbu a rozšíření v budoucnu.

3) Demolice stávajících staveb a výstavba nového rodinného domu Pozemky jsou dle územního plánu zařazeny do kategorie ploch smíšených obytných venkovských (SV) – konkrétně SV.2.10.10, což umožňuje demolici stávajících objektů a výstavbu zcela nového rodinného domu dle vlastních představ a požadavků.

Upozornění.

Nemovitost se nachází v oblasti se zvýšeným rizikem záplav. Je však pojistitelná u běžných pojišťoven.

V současné době je nemovitost zařazena do energetické třídy G. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) bude doplněn v nejbližší době.

V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat.