Prodej rodinného domu 106 m², Labské Chrčice

. Investiční příležitost - výnos 7,5 % p. a. .

Nabízíme k prodeji velmi hezký udržovaný, přízemní, zděný rodinný dům (106 m²) s vedlejší stavbou (41 m²) o dispozici 3+1 na okraji obce Labské Chrčice.

Hlavním benefitem je stabilní příjem z nájmu. Dům obývají dlouhodobí a spolehliví nájemníci, kteří chtějí v nájmu pokračovat. Čisté měsíční nájemné činí 15 000 Kč, tedy 180 000 Kč ročně. Výnos z kupní ceny činí 7,5 % p. a.

Technický stav a vybavení:

velmi dobře udržovaný dům i okolí

nový kotel na tuhá paliva

ohřev vody elektrickým bojlerem

veřejný vodovod, odpad svedený do jímky

zděná garáž/kůlna s dostatkem úložného prostoru

Stavby a pozemky:

Předmětem prodeje jsou stavba rodinného domu čp. 51 a stavba bez čp. /č. ev. na parc. č. 74/6.

Součástí prodeje je také přenechání nájmu pozemků pod stavbami a pozemků kolem nich, které jsou ve vlastnictví České republiky. Roční nájemné činí přibližně 4 000 Kč. Aktuálně se řeší možnost odkupu těchto pozemků o celkové výměře cca 1 600 m². Případný odkup pozemku bude na novém majiteli.

Lokalita:

Labské Chrčice nabízí klidné prostředí v blízkosti přírody. Kompletní občanskou vybavenost najdete v nedalekém Týnci nad Labem. Do Kolína je to přibližně 20 minut, do Přelouče 15 minut.

Nemovitost je vhodná především pro investora, který hledá stabilní příjem a nechce nemovitost okamžitě využívat pro vlastní bydlení. Stávající nájemníci ještě 2 roky platný nájemni vztah.

Uvedené rozměry jsou pouze orientační.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.