Rodinný dům v obci Lukovany po kompletní rekonstrukci

Hledáte domov s jasnou stavební historií, kde se snoubí moderní komfort s kouzlem venkovského bydlení?

Nabízíme Vám výjimečný, kompletně zrekonstruovaný rodinný dům o užitné ploše cca 167 m² v klidné obci Lukovany (okres Brno-venkov).

Nemovitost s půdorysem 11 x 8,95 m prošla precizní celkovou rekonstrukcí podle schválené dokumentace pro ohlášení stavby a je připravena k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Po dohodě je možné řešit i ponechání vybavení.

Dům nabízí velmi praktické a logické členění na společenskou a soukromou zónu:

Přízemí, kde hlavním vstupem ze severní strany vejdete do zádveří, ze kterého je přístupná moderní koupelna se sprchovým koutem a WC. Dominantou podlaží je velkorysý obývací prostor s přiznanými dřevěnými stropními trámy, chytře propojený s kuchyní a jídelním koutem. Z obývacího pokoje se vchází do přízemní ložnice, nyní pracovny a nachází se zde také designové točité schodiště a technická místnost v zádveří.

Obytné podkroví vybudované v rámci kompletní rekonstrukce pod sedlovou střechou o sklonu 45°. Nabízí dvě samostatné, přirozeně prosvětlené ložnice se střešními okny a otevřenou galerii vhodnou pro relaxační posezení, dětský kout nebo domácí pracovnu. Je zde i možnost z jedné velké ložnice přebudováním udělat dvě menší. Nezbytností je zde druhá koupelna opět s WC, ale tentokrát s vanou, tudíž si přijde každý na své.

Zastavěná plocha domu činí necelých 100 m², což na celkovém pozemku o velikosti 252 m² zanechává příjemný, kompaktní prostor o rozloze cca 150 m² pro předzahrádku a uzavřený jihozápadní dvůr s dřevěnou terasou pro absolutní soukromí. Dům je částečně podsklepen – čtyři samostatné klenuté sklepy nabízejí skvělý potenciál pro vinný sklípek s posezením, který již majitelé realizovali, kutilské dílny nebo možnost vybudovat wellness zónu.

Ze strany dvoru je i brána, díky která zabezpečuje pohodlný příjezd i ze zadní ulice.

Dům splňuje doporučené energetické a technické standardy - zateplení, fasádu a nová plastová okna.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje úsporný plynový kondenzační kotel Ariston Clas One s integrovaným 60l zásobníkem na teplou vodu.

Napojení na elektro přípojku NN a obecní vodovodní řad, dům je připojen na obecní kanalizaci.

Podlahy, v přízemí i s podlahovým topením, jsou chráněny vrstvou bitumenových pásů s protiradonovou ochranou a odvětráním podloží.

Souhrnné informace:

Užitná plocha: 167 m²

Plocha parcely: 252 m²

Stav nemovitosti: skvělý, po celkové rekonstrukci

Cena: 7.990.000 Kč (včetně provize a kompletního právního servisu)

Všechny výše uvedené parametry jsou doložitelné oficiální projektovou dokumentací, která bude kupujícímu předána při prodeji. Přijďte se sami přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto domu.

Zaujala vás tato nabídka?

Prosíme, kontaktujte nás v pracovní dny mezi 9:00 a 17:00.

Mimo tuto dobu využijte e-mail, odpovíme co nejdříve v nejbližším pracovním dnu.