Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rodinný dům se zahradou v Oslavanech, na ulici Růžová.Dům je řešen jako dvougenerační se dvěma samostatnými bytovými jednotkami – v přízemí dispozice 2+1, v patře prostorný byt 3+1 s balkonem orientovaným do zahrady. Dispozice je vhodná jak pro vícegenerační bydlení, tak i pro jednu rodinu, která ocení dostatek prostoru a možnost oddělení jednotlivých částí domu.Celková užitná plocha domu činí cca 170 m². K dispozici je sklep o velikosti přibližně 25 m² a samostatná garáž o výměře 21 m². Pozemek má celkovou plochu 736 m².Dům je v původním stavu a určený k rekonstrukci, což umožňuje kompletní úpravu podle vlastních představ. Dispozice i konstrukce domu dávají dobrý základ pro modernizaci. Výhodou domu je nová střecha realizovaná v roce 2011, která představuje významný benefit z pohledu technického stavu nemovitosti i budoucích investic. Nová střecha snižuje riziko dalších nákladů v jedné z nejdůležitějších částí domu a zároveň poskytuje dobrý základ pro postupnou rekonstrukci interiéru podle vlastních představ. V roce 2020 byl navíc vybudován nový nerezový komín.Na pozemek navazuje zahrada s dostatkem prostoru pro další využití. Za domem se nachází samostatný objekt o velikosti cca 50 m² s vlastním přístupem, který nabízí dva pokoje, vlastní WC a koupelnu. Tento prostor může sloužit například jako zázemí pro hosty, pracovní prostor nebo menší kanceláře.Dům je napojen na inženýrské sítě – vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn.Oslavany jsou menší město v okrese Brno-venkov s kompletní občanskou vybaveností – školy, školka, obchody i služby. Výhodou je také dobrá dostupnost do Brna (cca 20 minut), a to jak autem, tak autobusovým či vlakovým spojením.Nemovitost nabízí zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají větší dům s dostatkem prostoru a možností přizpůsobení podle vlastních potřeb.Bližší informace v RK.Kancelář zajistí nejvýhodnější financování.ev.č.: 0151třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.energetická náročnost budovy: 331 kWh/m² za rokpoloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Dobrýumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůzastavěná plocha (m²): 145užitná plocha (m²): 170plocha parcely (m²): 736počet podlaží objektu: 2celková podlahová plocha (m²): 264