Ev.č. 58896Nabízím k prodeji nadstandardní novostavbu přízemního rodinného domu 5+kk v Mělníku. Na téměř 183 m² užitné plochy nabízí velkorysé rodinné bydlení, vysoký standard provedení a navíc samostatný prostor s vlastním vstupem a sociálním zázemím, vhodný například pro podnikání nebo práci z domova. Pozemek má výměru 832 m².Srdcem domu je mimořádně prostorný obývací pokoj s kuchyní o ploše 53,27 m². Velkorysý společný prostor doplňuje plně vybavená kuchyně s velkým ostrovem a kamennou pracovní deskou a vestavěný elektrický krb.Soukromá část domu nabízí čtyři další obytné pokoje - 2 ložnice, dětský pokoj a pokoj pro hosty. Nechybí šatna, 2 prostorné koupelny, WC, technická místnost ani praktická spíž. Výraznou přidanou hodnotou domu je samostatný prostor o ploše 16,53 m² s vlastním vstupem a vlastním WC. Ve stavební dokumentaci byl navržen jako kadeřnictví, díky oddělení od rodinné části však nabízí širší možnosti využití - například jako kancelář, pracovna, kosmetický či jiný provoz nebo další samostatné zázemí. Interiér je proveden ve vysokém standardu s důrazem na kvalitní materiály a čistý moderní design. Kuchyň s kamennou pracovní deskou, velkoformátová keramika, vestavěný elektrický krb, sanitární prvky Geberit a řada truhlářských prvků na míru vytvářejí celek výrazně přesahující běžný standard novostaveb.O komfort a úsporný provoz se stará tepelné čerpadlo vzduch-voda a teplovodní podlahové vytápění. Dům má rovněž přípravu pro fotovoltaiku, klimatizaci a venkovní elektrické žaluzie.Venkovní prostor navazující na hlavní obytnou část zůstává otevřený budoucímu řešení. Původní projekt zde počítal s terasou a bazénem; nový majitel na něj může navázat a terasu s bazénem vybudovat, nebo prostor pojmout jinak, například vybudováním zimní zahrady. Bazén je v původní stavební dokumentaci skutečně zakreslen. Dům je aktuálně před kolaudací. K dispozici jsou dvě budoucí venkovní parkovací stání.Základní parametry:5+kk užitná plocha 182,86 m² pozemek 832 m² obývací pokoj s kuchyní 53,27 m² 4 další obytné pokoje šatna 2 koupelny s WC technická místnost a spíž samostatný prostor 16,53 m² s vlastním vstupem a WC tepelné čerpadlo vzduch-voda teplovodní podlahové vytápění příprava pro FVE, klimatizaci a venkovní elektrické žaluzie 2 venkovní parkovací stání novostavba před kolaudacíCelková plocha místností dle stavební dokumentace činí 182,86 m². Dům je určen pro ty, kteří hledají moderní a prostorově velkorysé rodinné bydlení, ale zároveň ocení možnost oddělit práci či podnikání od soukromého života.Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (68.6 kWh/m² za rok)Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.