Ev.č. 58908

Nabízím k prodeji novostavbu přízemního rodinného domu 5+kk v Mělníku s užitnou plochou téměř 183 m², pozemkem 832 m² a samostatným prostorem 16,53 m² s vlastním vstupem pro podnikání nebo práci z domova. Dům nabízí velkorysé rodinné bydlení a vysoký standard provedení.

Srdcem domu je mimořádně prostorný obývací pokoj s kuchyní o ploše 53,27 m². Velkorysý společný prostor doplňuje plně vybavená kuchyně s velkým ostrovem, keramickou pracovní deskou, indukční varnou deskou BORA se spodním odtahem par, dvěma lednicemi, dvěma mrazáky, dvěma myčkami a dvěma troubami. Atmosféru prostoru dotváří vestavěný elektrický krb.

Soukromá část domu nabízí čtyři další obytné pokoje - ložnici, dva dětské pokoje a pokoj pro hosty. Nechybí šatna, dvě prostorné koupelny, každá s WC, technická místnost ani praktická spíž.

Dům má samostatný prostor 16,53 m² s vlastním vstupem a vlastním WC, oddělený od obytné části domu. Ve stavební dokumentaci je veden jako kadeřnictví, hodí se ale například jako kancelář, ordinace nebo kosmetický salon, případně jej lze pronajmout - bez zásahu do soukromí rodiny v hlavní části domu. Příklady využití prostoru jako salon, kancelář nebo ordinace najdete ve fotogalerii, jde o vizualizace.

Interiér je proveden ve vysokém standardu s důrazem na kvalitní materiály a čistý moderní design. Velkoformátová keramika, polyuretanové podlahy, vestavěný elektrický krb, sanitární prvky Grohe a řada truhlářských prvků na míru vytvářejí celek výrazně přesahující běžný standard novostaveb.

O komfort a úsporný provoz se stará tepelné čerpadlo vzduch-voda a teplovodní podlahové vytápění. Dům má rovněž přípravu pro fotovoltaiku, klimatizaci a venkovní elektrické žaluzie.

Venkovní prostor navazující na hlavní obytnou část zůstává otevřený budoucímu řešení. Původní projekt zde počítal s terasou a bazénem; nový majitel na něj může navázat a terasu s bazénem vybudovat, nebo prostor pojmout jinak, například vybudováním zimní zahrady. Bazén je zakreslen v původní stavební dokumentaci.

Dům nyní prochází kolaudačním schvalovacím procesem. Budoucímu kupujícímu bude předán již řádně zkolaudovaný. K dispozici budou dvě budoucí venkovní parkovací stání.

Základní parametry:

dispozice 5+kk

užitná plocha 182,86 m²

pozemek 832 m²

obývací pokoj s kuchyní 53,27 m²

4 další obytné pokoje: ložnice, 2 dětské pokoje a pokoj pro hosty

šatna

2 koupelny, každá s WC

technická místnost a spíž

samostatný prostor 16,53 m² s vlastním vstupem a WC

2 lednice, 2 mrazáky, 2 myčky a 2 trouby

indukční varná deska BORA se spodním odtahem par

keramická pracovní deska

polyuretanové podlahy

tepelné čerpadlo vzduch-voda

teplovodní podlahové vytápění

příprava pro FVE, klimatizaci a venkovní elektrické žaluzie

2 venkovní parkovací stání

novostavba v kolaudačním schvalovacím procesu, předání již zkolaudovaného domu

Celková plocha místností dle stavební dokumentace činí 182,86 m².

Dům je určen pro ty, kteří hledají moderní a prostorově velkorysé rodinné bydlení s možností pracovat či podnikat z domu, ale odděleně od soukromého života.

Fotografie označené jako vizualizace ukazují možné využití a vybavení, skutečný stav ukazují fotografie označené jako skutečný stav.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (68.6 kWh/m² za rok)

Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání.